Charmantes Studio in Berlin Wilmersdorf mit Balkon

Diese helle **1-Zimmer-Wohnung** mit ca. **36 m² Wohnfläche** befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im beliebten Berliner Stadtteil Wilmersdorf.

Die Wohnung besticht durch eine **durchdachte Raumaufteilung** und ein angenehmes Wohnambiente. Der kombinierte Wohn- und Schlafbereich bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltung. Eine **separate Küche** mit Fenster ermöglicht komfortables Kochen und sorgt für eine klare Trennung vom Wohnbereich. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und vom Flur aus zugänglich. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Vom **sonnigen Balkon** aus können Sie die frische Luft genießen und entspannen.

**Highlights der Immobilie:** * Ca. 36 m² Wohnfläche * 1 Zimmer mit separater Küche * Heller Balkon * Gepflegtes Mehrfamilienhaus * Ruhige Lage im Rheingauviertel

Die Wohnung präsentiert sich gepflegt und funktional. Sie eignet sich ideal für Eigennutzer oder als attraktive Kapitalanlage, da sie aktuell für 345 € monatlich vermietet ist.

**Lage:** Das Objekt befindet sich im begehrten Rheingauviertel in Wilmersdorf. Die **hervorragende Infrastruktur** mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés ist fußläufig erreichbar. Eine **sehr gute Anbindung** an den öffentlichen Nahverkehr (S- und U-Bahn) gewährleistet schnelle Wege in die Berliner Innenstadt. Der nahegelegene Volkspark Wilmersdorf bietet zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten.