Modernes Studio-Apartment in München: Ihr Einstieg ins eigene Heim!

Willkommen in diesem **energieeffizienten Neubau** (Energieeffizienzklasse A+) im begehrten Münchner Stadtteil Pasing-Obermenzing. Dieses attraktive Studio-Apartment mit **ca. 25,2 m² Wohnfläche** bietet die perfekte Gelegenheit für Studenten, Auszubildende oder Berufseinsteiger, in den eigenen vier Wänden Fuß zu fassen. Die Wohnung ist Teil eines modernen Projekts mit insgesamt 25 Apartments und optional erwerbbaren Stellplätzen.

Das Apartment besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung mit einem hellen Wohn-/Schlafbereich und einem modernen Badezimmer mit Dusche. **Großzügige Fensterfronten** lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Hochwertige Ausstattungsmerkmale wie **Parkettboden und Fußbodenheizung** sorgen für zusätzlichen Komfort. Die Wohnung wird unmöbliert verkauft, optional kann jedoch eine moderne Einbauküche mit Geräten sowie weitere Möbel wie Bett und Spiegel für 11.000 € erworben werden.

- **Neubau mit Energieeffizienzklasse A+** - **Parkettboden und Fußbodenheizung** - **Helles Wohnambiente durch große Fensterfronten** - **Optional möblierbar** - **Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum** - Gemeinschaftsräume und Sportbereich im Keller - Optionale Erwerbmöglichkeit von Stellplätzen (Duplex/Triplex) für je 25.000 €

Die Lage im westlichen Stadtgebiet von München, im gewachsenen und grünen Stadtteil Pasing-Obermenzing, vereint eine ruhige Wohngegend mit exzellenter Infrastruktur. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Der Bahnhof München-Pasing ist nur ca. 15 Minuten entfernt, von wo aus die Münchner Innenstadt in nur ca. 20 Minuten mit der S-Bahn erreichbar ist. Auch die Anbindung an die Autobahnen A8/A99 ist gegeben. Einkaufsmöglichkeiten und die Nahversorgung sind durch das nahegelegene Zentrum von Pasing mit den Pasing Arcaden bestens abgedeckt.