Modernisiertes Studio in Berlin-Lichtenberg: Ihr neues Zuhause!

Diese charmante **1-Zimmer-Wohnung** im beliebten Weitlingkiez von Berlin-Lichtenberg steht zum Verkauf. Frisch saniert und in **zentraler Lage** gelegen, bietet sie flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Eigennutzer oder als attraktive Kapitalanlage.

**Historisches Jugendstilgebäude mit modernem Komfort** Das im Jahr **1908 erbaute Jugendstilhaus** besticht durch seine harmonischen Giebel und liebevoll erhaltene Originaldetails im Inneren, wie **Jugendstil-Türen, Treppengeländer und Buntglasfenster**. Aktuell wird das Gebäude umfassend renoviert: Fassade, Dach, Dämmung und das Treppenhaus mit neuem Sisalbelag werden erneuert. Die Versorgung erfolgt über Erdgas.

* **Wohnfläche:** **36,22 m²** * **Zimmer:** 1 * **Badezimmer:** 1 * **Etagen:** 4 (Wohnung befindet sich im **2. OG**) * **Renovierung:** Laufend, Fertigstellung **2025** * **Heizungsart:** Erdgas * **Energieausweis:** Nicht vorhanden (laut Angabe) * **Verfügbar:** Nach Vereinbarung

**Attraktive Lage und Infrastruktur** Die Wohnung befindet sich in einer **belebten und gut angebundenen Gegend** Lichtenbergs. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die grünen Außenanlagen im hinteren Bereich des Objekts laden zur Erholung ein. Das Gebäude umfasst neun Wohneinheiten sowie zwei Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss.