Renoviertes Studio in Top-Lage Köln-Lindenthal

Dieses charmante **1-Zimmer-Apartment** mit ca. **25 m² Wohnfläche** befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1984** in einer äußerst begehrten Wohngegend von Köln-Lindenthal.

**Umfassend renoviert im Jahr 2014**, präsentiert sich die Wohnung in einem modernen und zeitlosen Zustand. Die durchdachte Raumaufteilung, mit einer optischen Trennung von Wohn- und Schlafbereich, schafft ein angenehmes und funktionales Wohngefühl. Die Wohnung ist derzeit möbliert vermietet und wird nach Mietvertragsende zum **01.07.** frei übergeben. Die vorhandene Möblierung ist im Kaufpreis enthalten und ermöglicht eine sofortige Nutzung oder eine attraktive Weitervermietung.

**Besondere Merkmale:** * Wohnfläche: ca. 25 m² * Zimmer: 1 (Studio) * Baujahr: 1984 * Renovierung: 2014 * Balkon: Ja, ca. 7 m² * Übergabe: Frei ab 01.07. * Möblierung: Im Kaufpreis inklusive

**Lage & Umgebung:** Die Immobilie besticht durch ihre exzellente Lage in Köln-Lindenthal, einer Adresse, die urbanes Flair mit hoher Lebensqualität vereint. Die unmittelbare Nähe zum Stadtwald und zum Decksteiner Weiher lädt zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel (Bus und Bahn) sind fußläufig erreichbar und bieten eine schnelle Anbindung an die Kölner Innenstadt. Auch die Universität und die Uniklinik sind schnell erreichbar, was die Attraktivität für Eigennutzer und Kapitalanleger weiter erhöht.