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Stilvolle Seeblick-Wohnung mit Erstbezug nach Sanierung - Immobilienansicht 1 von 11
Zu verkaufenWohnung

Stilvolle Seeblick-Wohnung mit Erstbezug nach Sanierung

Techelsberg am Wörther See, Republik Österreich

479.000 €
6.141 €/m²
3
Zimmer
78
2/3
Etage
C
Energie
Renoviert
Zustand
Zentralheizung
Heizung
Balkon
Ausstattung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:3+kk
Zimmer:3
Baujahr:1992
Zustand:Renoviert
Energie:C
Parkplatz

Beschreibung

Entdecken Sie diese **vollständig sanierte 3-Zimmer-Wohnung** in Töschling am Wörthersee, die nach der Renovierung erstmals bezogen wird. Genießen Sie einen **herrlichen Seeblick** und profitieren Sie von einem **öffentlichen Seezugang** nur drei Gehminuten entfernt. Diese Wohnung vereint Erholung und aktive Freizeitmöglichkeiten in einer **unschlagbaren Lage**.

**Innenbereich:** Die Wohnung bietet auf **78 m² Wohnfläche** ein modernes und lichtdurchflutetes Ambiente. Der Grundriss ist als 3+kk klassifiziert, was vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Nach der umfassenden Sanierung können Sie sich auf einen Erstbezug in stilvollem Wohnraum freuen.

**Ausstattung:** * **9 m² Kellerabteil** für zusätzlichen Stauraum * **Carport** für Ihr Fahrzeug * Nähe zu Radwegen und Skigebieten * Nur 10 Fahrminuten nach Velden

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer **hervorragenden Infrastruktur**: Einkaufsmöglichkeiten, der Bahnhof und die Autobahn sind in nur zwei Minuten erreichbar. Die unmittelbare Nähe zum Wörthersee und zu Sportmöglichkeiten macht diese Immobilie zu einem idealen Rückzugsort für Naturliebhaber und Aktive.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:2 / 3
Heizung:Zentralheizung

Ausstattung

Balkon
Keller(9 m²)
Parkplatz

Lage

Stadt:Techelsberg am Wörther See
Region:Bezirk Klagenfurt-Land
Land:Republik Österreich

Lage

In der Umgebung

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Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

51/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

45
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

23
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

33
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

32
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

32
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

85
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

N/A
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B+
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

65
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

92
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

25

Eingestellt vor 3 Monaten · 4 Aufrufe

Aktualisiert 23. Mai 2026

Kosten

Finanzierung

1.942 €/Monat
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Markt

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