Licht en Ruim Dubbel Bovenhuis met Dakterras in Belgisch Park

Stevinstraat 114 | Englischer Text unten

Besondere, gut gepflegte Doppelhaushälfte mit großem Dachterrassenwohnzimmer, moderner Küche und Bad und 4 Schlafzimmern im Herzen des beliebten Belgisch Park. Kernelemente: angenehmes Licht; herrlich geräumig; viel Authentizität; gute Maße; energieeffizient mit Energieausweis B; Teil einer aktiven Eigentümergemeinschaft.

Diese Immobilie hat eine eigene Website, den Link dazu finden Sie unter dem Button Broschüre herunterladen!

Die Stevinstraat (benannt nach Simon Stevin (1548-1620), ein belgischer Physiker, Mathematiker und Ingenieur) liegt zentral im Belgisch Park. Das Belgisch Park nimmt eine besondere Stelle in Den Haag ein. Der Stadtteil liegt äußerst günstig in der Nähe des Strandes, der Promenade und der umfangreichen und guten Einrichtungen, die Scheveningen bietet. Das Kino, das Theater, verschiedene Restaurants und gemütliche Cafés und Strandzelte liegen tatsächlich in Laufweite. An der Stevinstraat und um die Ecke an der Gentsestraat gibt es eine angenehme Mischung aus Handwerksgeschäften und natürlich einem Supermarkt für die täglichen Einkäufe. Donnerstags gibt es auf der Stevinstraat einen Markt, was eine wertvolle Ergänzung zu den Geschäften in der Umgebung ist. Darüber hinaus gibt es in der Nähe viel Grün mit den Oostduinen, Meijendel, aber auch das Westbroekpark mit der gemütlichen Parade im Sommer liegen innerhalb weniger Minuten Fußweg. Es gibt verschiedene Bus- und Tramlinien in die Innenstadt von Den Haag und die NS-Bahnhöfe von Den Haag und die Durchgangsstraßen sind einfach zu erreichen. Parken kann in der Umgebung in ausreichendem Maße mit Anwohnergenehmigungen erfolgen.

Aufteilung (siehe beigefügte Grundrisse für die Maße):

An der Stevinstraat befindet sich ein eigener überdachter Eingang, gefolgt von einem Flur mit dem Zählerkasten und einer angenehm laufenden Treppe zur ersten Etage. Hier befindet sich ein geräumiger Zwischenboden mit einem originalen Garderobenschrank und einem separaten WC mit Waschbecken. Sowohl das Vorderzimmer als auch das Hinterzimmer des Wohnzimmers und der Suite sind vom Zwischenboden aus zugänglich. Vorne befindet sich das Wohnzimmer, das dank des Erkerfensters an der Vorderseite und der Tatsache, dass das Vorderzimmer an das Wohnzimmer gezogen wurde, herrlich hell ist. Auf dem Boden liegt ein warmfarbener Laminatboden, der auch im Hinterzimmer liegt. Vom Erker aus hat man Blick auf die Stevinstraat. Ein Gasofen sorgt für zusätzliche Atmosphäre. Die originale und Suite-Trennung hat Bleiglas-Schiebetüren und zwei tiefe Einbauschränke. Das Hinterzimmer ist als Esszimmer eingerichtet. Hier ist der Raum zur Küche durchgebrochen, sodass es auch hier herrlich hell ist. Die Küche ist mit einem modernen U-förmigen Küchenblock mit Unterschränken und Schrankwand ausgestattet. Dadurch gibt es viel Stauraum und Arbeitsfläche und die erwartete Ausstattung ist vorhanden, mit einem 5-Flammen-Gaskochfeld mit Edelstahl-Dunstabzugshaube, Ofen, Mikrowelle, Kühl-/Gefrierkombination und Geschirrspüler. Schiebetüren aus dem Hinterzimmer führen zu der herrlichen Sonnenterrasse. Bei schönem Wetter ist dies ein herrlicher zusätzlicher Wohnraum und durch die Lage im Nordwesten liegt sie im Sommer ideal in der Nachmittags- und Abendsonne.

Zurück im Haus führt eine zweite angenehm laufende Treppe zur zweiten Etage. Hier befindet sich ein zweiter Zwischenboden, der dank des Dachfensters über der Treppe besonders hell ist. Es gibt ein zweites WC mit Waschbecken und einen Einbauschrank mit Stellplatz für die Waschmaschine, den Trockner und den Heizkessel. In dieser Etage befinden sich 4 Schlafzimmer. An der Vorderseite befindet sich ein großes Schlafzimmer mit Schiebetüren zum Vorderbalkon mit Blick auf die Stevinstraat. Dieses Zimmer bietet ausreichend Platz für ein vollwertiges Doppelbett und einen Kleiderschrank. Neben diesem Zimmer liegt ein Kabinett mit Einbauschrank. Auch an der Rückseite befinden sich zwei Zimmer. Hier befindet sich ebenfalls ein großes Schlafzimmer mit Schiebetüren, in diesem Fall zum Hinterbalkon. Daneben liegt das vierte Schlafzimmer, das derzeit als Ankleidezimmer genutzt wird. Zwischen den großen Schlafzimmern liegt das moderne Badezimmer. Auch dieses hat ein Dachfenster für zusätzliches Tageslicht und ist mit einer geräumigen Dusche mit Regendusche, zwei Waschtischmöbeln und einem Handtuchheizkörper ausgestattet.

Merkmale: Nutzfläche Wohnen: ca. 139 m2, gemessen gemäß BBMI; Liegend auf eigenem Grund; Der 6/10-Anteil an der aktiven WEG mit einem monatlichen Beitrag von € 260,-; Nachhaltig mit Energieausweis B; Zentralheizung mit HR-Brennwertkessel (2015) mit Hybrid-Wärmepumpe (2024); Ausgestattet mit Holzfenstern mit Doppelverglasung; Ausgestattet mit Dachisolierung (2024); 11 Solarpaneele (2023); Verkaufsbedingungen sind anwendbar; Annahme nach Absprache.

Interesse an diesem hellen, nachhaltigen Doppelhaus mit herrlichem Sonnenterrasse? Bringen Sie Ihren eigenen NVM-Kaufmakler mit!

Haftungsausschluss Diese Informationen wurden mit größter Sorgfalt erstellt. Dennoch übernehmen wir keine Haftung für eventuelle Unvollständigkeiten, Ungenauigkeiten oder andere Mängel sowie für die daraus resultierenden Folgen. Alle angegebenen Maße und Flächenangaben sind indikativ. Der Käufer hat die Pflicht, alle für ihn relevanten Aspekte selbst zu untersuchen. Der verkaufende Makler vertritt die Interessen des Verkäufers. Wir empfehlen Ihnen als Käufer dringend, einen eigenen NVM-Makler hinzuzuziehen, der Sie professionell bei dem Kauf Ihrer neuen Immobilie begleitet.

**************

Ausgezeichnetes, gut gepflegtes Doppelhaus mit einer geräumigen Dachterrasse angrenzend an den Wohnbereich, einer modernen Küche und einem Badezimmer sowie 4 Schlafzimmern im Herzen des beliebten Belgisch Park. Wichtige Merkmale: angenehm hell; wunderbar geräumig; viel Authentizität; gute Abmessungen; energieeffizient mit Energieausweis B; Teil einer aktiven Eigentümergemeinschaft.

Diese Immobilie hat ihre eigene Website; der Link kann unter der Schaltfläche "Brochüre herunterladen" gefunden werden.

Die Stevinstraat (benannt nach Simon Stevin (1548–1620), einem belgischen Physiker, Mathematiker und Ingenieur) liegt zentral in Belgisch Park. Belgisch Park nimmt in Den Haag einen besonderen Platz ein. Der Stadtteil ist sehr günstig gelegen in der Nähe des Strandes, der Promenade und der umfangreichen und hervorragenden Einrichtungen, die Scheveningen zu bieten hat. Das Kino, das Theater, verschiedene Restaurants und gemütliche Cafés und Strandpavillons sind buchstäblich in Gehweite. In der Stevinstraat und um die Ecke in der Gentsestraat gibt es eine angenehme Mischung aus Handwerksgeschäften und, natürlich, einem Supermarkt für den täglichen Einkauf. Donnerstags gibt es einen Markt in der Stevinstraat, der eine wertvolle Ergänzung zu den Geschäften in der Umgebung darstellt. Darüber hinaus gibt es in der Nähe viel Grün, mit den Oostduinen, Meijendel und auch dem Westbroekpark, mit dem angenehmen Parade-Festival im Sommer, alles innerhalb weniger Minuten zu Fuß erreichbar. Es gibt verschiedene Bus- und Straßenbahnlinien zum Zentrum von Den Haag und zu den Bahnhöfen von Den Haag, und die Hauptstraßen sind leicht zugänglich. Parkmöglichkeiten sind im Gebiet in ausreichender Menge mit Anwohnerparkausweisen verfügbar.

Layout (siehe die beigefügten Grundrisse für die Maße):

Auf der Stevinstraat befindet sich ein privater, überdachter Eingang, der in einen Flur mit dem Zählerkasten und einer bequemen Treppe in den ersten Stock führt. Hier befindet sich ein geräumiger Absatz mit einer ursprünglichen Garderobennische und einem separaten WC mit Waschbecken. Sowohl das Vorderzimmer als auch das Hinterzimmer des Wohn-Esszimmers sind vom Absatz aus zugänglich. Vorne befindet sich das Wohnzimmer, das dank des Erkerfensters zur Vorderseite und der Tatsache, dass das Vorderzimmer in das Wohnzimmer einbezogen wurde, wunderbar hell ist. Der Boden ist mit einem warmen, streifenförmigen Parkettboden ausgestattet, der auch im Hinterzimmer weitergeführt wird. Vom Erkerfenster aus hat man einen Blick entlang der Stevinstraat. Ein Gasofen sorgt für zusätzliche Atmosphäre. Die ursprüngliche Trennung des Wohn-Esszimmers hat bunte Schiebetüren und zwei tiefe Einbauschränke. Das Hinterzimmer ist als Esszimmer eingerichtet. Hier wurde die Wand zur Küche geöffnet, wodurch dieser Bereich ebenfalls wunderbar hell ist. Die Küche ist mit einer modernen U-förmigen Kücheneinheit mit Unterschränken und einer Wand aus Schränken ausgestattet. Dies bietet ausreichend Stauraum und Arbeitsfläche, und alle erwarteten Geräte sind vorhanden, einschließlich eines 5-Flammen-Gasherds mit Edelstahl-Dunstabzugshaube, Ofen, Mikrowelle, Kühl-Gefrierkombination und Geschirrspüler. Französische Türen vom Hinterzimmer führen zur bezaubernden Sonnenterrasse. Bei gutem Wetter ist dies ein wunderbarer zusätzlicher Wohnraum und dank ihrer Nordwestausrichtung genießt sie den Nachmittags- und Abendsonne im Sommer perfekt. Zurück im Inneren führt eine zweite bequeme Treppe in den zweiten Stock. Hier befindet sich ein zweiter Absatz, der dank des Dachfensters über der Treppe besonders hell ist. Es gibt ein zweites WC mit Waschbecken und einen Einbauschrank, in dem die Waschmaschine, der Wäschetrockner und der Heizkessel untergebracht sind. In diesem Stockwerk befinden sich 4 Schlafzimmer. Vorne befindet sich ein großes Schlafzimmer mit französischen Türen, die auf den Vorderbalkon mit Blick auf die Stevinstraat führen. Dieses Zimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Neben diesem Zimmer befindet sich ein Arbeits-/Abstellraum mit einem Einbauschrank. Es gibt auch zwei Räume hinten. Hier befindet sich ein weiteres großes Schlafzimmer mit französischen Türen, die in diesem Fall auf den Hinterbalkon führen. Nebenan befindet sich das vierte Schlafzimmer, das derzeit als begehbarer Kleiderschrank genutzt wird. Zwischen den großen Schlafzimmern befindet sich das moderne Badezimmer. Auch dieses hat ein Dachfenster, das zusätzliches Tageslicht spendet, und ist mit einer geräumigen Dusche mit Regendusche, zwei Waschtischen und einem Handtuchheizkörper ausgestattet.

Merkmale: Wohnfläche: ca. 139 m², nach BBMI gemessen; Auf eigenem Grund und Boden gelegen; Ein 6/10-Anteil an der aktiven Eigentümergemeinschaft, mit einem monatlichen Beitrag von €260; Nachhaltig mit Energieausweis B; Zentralheizung über einen Hochleistungs-Kombikessel (2015) mit Hybrid-Wärmepumpe (2024); Mit Holzfensterrahmen mit Doppelverglasung ausgestattet; Mit Dachdämmung (2024) ausgestattet; 11 Solarpaneele (2023); Kaufbedingungen gelten; Fertigstellung nach Absprache.

Interessiert an dieser hellen, nachhaltigen Duplex-Wohnung im Obergeschoss mit einer reizenden Sonnenterrasse? Bringen Sie Ihren eigenen NVM-Kaufberater mit!

Haftungsausschluss

Diese Informationen wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Dennoch übernehmen wir keine Haftung für Unvollständigkeiten, Ungenauigkeiten oder andere Mängel sowie für die daraus resultierenden Folgen. Alle angegebenen Maße und Flächenangaben sind unverbindlich. Der Käufer hat die eigene Pflicht, alle Aspekte zu prüfen, die für ihn wichtig sein könnten. Der verkaufende Immobilienmakler vertritt die Interessen des Verkäufers. Als Käufer raten wir ausdrücklich dazu, einen eigenen NVM-Immobilienmakler hinzuzuziehen, um Sie beim Kauf Ihres neuen Zuhauses professionell zu unterstützen.