Historisches Bürgerhaus in Bestlage – Kapitalanlage oder Eigennutzung

Dieses stattliche historische Bürgerhaus, erbaut Mitte des 16. Jahrhunderts und im Kern **umfangreich saniert in 2018/2019**, befindet sich in einer **herausragenden Lage** direkt am Hauptplatz von Bad St. Leonhard im Lavanttal.

Das Anwesen bietet vielfältige Möglichkeiten, sei es als **attraktive Kapitalanlage** oder zur teilweisen Eigennutzung. Die historische Bausubstanz wurde behutsam erhalten, während Technik und Ausstattung auf den neuesten Stand gebracht wurden. Alle Wasser-, Abwasser- und Stromleitungen wurden erneuert, ebenso wie die Böden und die aufwendig sanierten Räumlichkeiten.

**Besonderheiten:** * **Großzügige Wohnfläche von 550 m²** * **Umfangreiche Sanierung 2018/2019** * Öl-Zentralheizung mit zusätzlichen Kaminanschlüssen * Alufenster mit Thermoverglasung * Innenhof mit Carport und Werkraum * Ausbaufähiger Dachboden * Historische Gewölbe im Keller

Das Erdgeschoss und das Wirtschaftsgebäude sind derzeit an einen Hofladen mit Schnapsbrennerei und Essigproduktion vermietet. Das Obergeschoss mit Terrasse und Carport ist ebenfalls vermietet und wurde komplett saniert. Das Wirtschaftsgebäude umfasst zudem eine Garage, Lagerräume und einen ehemaligen Stadel.

Die Immobilie besticht durch ihre **zentrale Lage** am Hauptplatz und die Nähe zu wichtigen Einrichtungen. Die gute Verkehrsanbindung und die attraktive Umgebung machen diesen Standort besonders lebenswert. Nutzen Sie die Chance auf diese seltene Gelegenheit!