Stare Miasto, 3 pokoje, parter 61,62 m2, balkon

Stare Miasto w Szczecinie. Wyjątkowa oferta sprzedaży **trzypokojowego mieszkania o pow. 61,62 m2** położonego w okolicach Placu Orła Białego. To rzadka i prestiżowa lokalizacja, która łączy historyczny klimat z pełną infrastrukturą miejską. Oferta dostępna na wyłączność – takich mieszkań na rynku praktycznie nie ma. To idealna propozycja zarówno do zamieszkania, jak i pod prowadzenie działalności gospodarczej. **Szczegóły nieruchomości:** Powierzchnia mieszkania: 61,62 m² – funkcjonalnie rozplanowana przestrzeń z dużym potencjałem aranżacyjnym. Piętro: parter – wygodne rozwiązanie, także pod biuro lub gabinet. Ekspozycja okien: wschód–zachód – naturalne światło przez cały dzień. Balkon: od strony zachodniej – idealny na chwilę relaksu w ciszy Starego Miasta. **Układ pomieszczeń (orientacyjne powierzchnie):** - Salon z wyjściem na balkon (17,96 m²) – przestrzeń dzienna z dużym potencjałem aranżacyjnym. - Sypialnia (13,28 m²) – idealna jako główna sypialnia lub gabinet. - Sypialnia (9,14 m²) – doskonała dla dziecka, gości lub jako biuro. - Widna kuchnia (8,36 m²) – oddzielna, z oknem. - Łazienka z oknem (6,27 m²) – doświetlona, odświeżona 2 lata temu. - Oddzielne WC (1,20 m²) – komfortowe rozwiązanie dla domowników i gości. - Korytarz (5,70 m²) – z zabudowaną szafą. - Piwnice: pierwsza o pow. ok. 5 m², druga – idealna do przechowywania roweru lub motocykla (możliwość zamknięcia). **Standard i informacje techniczne: -** drzwi zewnętrzne antywłamaniowe Witex, - okna PCV, - kuchnia z meblami w zabudowie, - zabudowana szafa w przedpokoju, - nowego typu instalacja miedziana i grzejniki, Mieszkanie bardzo ciche, mimo centralnej lokalizacji. Mieszkanie do własnej aranżacji i remontu. Łazienka oraz WC były odświeżane około 2 lata temu. **Opłaty:** **Czynsz: 792,11 zł** (w tym: centralne ogrzewanie, zimna woda, fundusz remontowy, wywóz nieczystości, utrzymanie części wspólnych). Dodatkowo płatne: energia elektryczna i gaz. **Cena: 639 000 zł .** Termin wydania: do uzgodnienia. Dlaczego warto? To nie jest zwykłe mieszkanie – to styl życia w historycznym centrum miasta. Bliskość klimatycznych kawiarni, restauracji, bulwarów nad Odrą i zabytkowej architektury sprawia, że każdy dzień nabiera wyjątkowego charakteru. Jednocześnie lokalizacja zapewnia szybki i łatwy dojazd do każdej części Szczecina. **Lokalizacja – serce miasta:**- komunikacja miejska: autobusy i tramwaje w zasięgu kilku minut, - w pobliżu: sklepy, szkoły, przedszkole, kościół, punkty usługowe, - Stare Miasto, Zamek Książąt Pomorskich, Wały Chrobrego – wszystko na wyciągnięcie ręki. Nie przegap tej unikalnej okazji! Mieszkania na Starym Mieście pojawiają się na rynku niezwykle rzadko. To doskonała propozycja zarówno dla osób prywatnych, jak i inwestorów. Skontaktuj się już dziś i odkryj potencjał tej wyjątkowej nieruchomości. Posiadamy klucze do mieszkania. Możliwość szybkiej prezentacji. Wydanie natychmiast.