Helle 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Traun

Diese helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im **3. Obergeschoss** eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses im Zentrum von Traun.

Die Wohnung besticht durch ihren funktionalen Grundriss und die **lichtdurchfluteten Räume** dank großer Fensterflächen. Sie verfügt über ein einladendes Wohn-Esszimmer mit einer integrierten Küchenzeile, ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche und WC. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum.

**Besonderheiten:** * **Ca. 52,25 m² Wohnfläche** * **Helle Räume** mit großen Fenstern * **Moderne Küche** kann gegen Ablöse übernommen werden * **Aufzug** im Gebäude vorhanden * **Sofort verfügbar**

Die Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die das städtische Leben schätzen und einen gemütlichen Rückzugsort suchen. **Haustiere sind hier leider nicht erwünscht**.

**Lage:** Die Wohnung genießt eine **erstklassige zentrale Lage** in Traun. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und das kulturelle Angebot sind bequem fußläufig erreichbar. Eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bus und Straßenbahn) ermöglicht schnelle Wege in die Linzer Innenstadt.

**Kosten:** Die monatliche Miete beträgt **696 EUR**. Die Kosten der Vertragserrichtung sind vom Mieter zu tragen. Die Wohnung wird für **5 Jahre befristet** vermietet, mit der Möglichkeit für den Mieter, nach 12 Monaten unter Einhaltung einer 3-monatigen Frist zu kündigen.