Modernes Wohnen im Herzen von Graz – Ihr neues Zuhause!

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in diesem exklusiven Neubauprojekt im begehrten Grazer Bezirk Lend. Dieses Apartment bietet auf **52,6 m² Wohnfläche** ein modernes und komfortables Wohnerlebnis im Herzen der Stadt. Das Projekt zeichnet sich durch eine **energieeffiziente Bauweise** aus und wurde bereits mit dem Vorzertifikat **ÖGNI-Gold** ausgezeichnet, was höchste Qualitätsstandards und Nachhaltigkeit garantiert.

**Hochwertige Innenausstattung** Das Apartment verfügt über einen eleganten Eichenparkettboden und moderne Feinsteinfliesen im Badezimmer. Die **Einbauküche ist mit sämtlichen Elektrogeräten** ausgestattet und die Wohnung bietet einen praktischen Abstellraum. Große Fenster mit Außenjalousien sorgen für viel Tageslicht und angenehmen Sonnenschutz. Die Wohnung wird **unmöbliert übergeben**, bietet aber durch die durchdachte Raumaufteilung und die Möglichkeit, einen Tiefgaragenplatz anzumieten, maximalen Wohnkomfort.

**Moderne Annehmlichkeiten und Lage** Das Gebäude bietet einen begrünten Innenhof, der eine Oase der Ruhe inmitten des städtischen Trubels darstellt und zum Verweilen einlädt. **Tiefgaragenplätze** können bei Bedarf angemietet werden, was in dieser zentralen Lage ein großer Vorteil ist. Die Wohnung befindet sich im **3. Obergeschoss** und ist bequem über einen Lift erreichbar. **Beste öffentliche Verkehrsanbindungen** und die Nähe zu Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten, Apotheken sowie dem Lendplatz machen diese Lage besonders attraktiv.

**Wichtige Daten im Überblick** * **Miete:** 879,00 EUR (inkl. Betriebskosten, Liftkosten und USt.) * **Kaution:** 3 Monatsmieten * **Provision:** PROVISIONSFREI * **Verfügbar:** Nach Vereinbarung (aktuell noch bewohnt) * **Energieausweis:** HWB 22,36 kWh/m²a (Klasse A), fGEE 0,81 (Klasse A)

Dieses Angebot vereint modernes Stadtleben mit hohem Wohnkomfort und exzellenter Infrastruktur. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu kontaktieren.