Stadthäuschen mit Zweitwohnsitznutzung in Saalfelden

Dieses charmante Stadthäuschen in Saalfelden am Steinernen Meer bietet mit einer Wohnfläche von **ca. 98 m²** und der Möglichkeit zur Schaffung von **zwei Wohneinheiten** eine einzigartige Gelegenheit, insbesondere als **Zweitwohnsitz**. Das Gebäude besticht durch seine solide Bausubstanz und birgt erhebliches **Potenzial für Modernisierung oder einen kompletten Umbau**, wie eine bereits vorhandene Planung zeigt.

Im Inneren gliedert sich das Haus in ein **Erd- und Obergeschoss**, die jeweils etwa **49 m² Nutzfläche** bieten. Ein **nicht ausgebauter Dachboden von ca. 40 m²** eröffnet zusätzliche Ausbaureserven und Gestaltungsmöglichkeiten. Die Immobilie ist ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer, die ihr zukünftiges Zuhause nach persönlichen Vorstellungen gestalten möchten.

**Besondere Merkmale:** * Potenzial für zwei Wohneinheiten * Ausbaufähiger Dachboden (ca. 40 m²) * Zwei Stellplätze vorhanden * Zentrale Lage mit fußläufiger Erreichbarkeit * Attraktive alpine Region mit hoher Lebensqualität

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in einer **zentralen Lage** in Saalfelden am Steinernen Meer. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind bequem fußläufig erreichbar. Die umliegende Bergwelt des Salzburger Landes bietet zudem ganzjährig vielfältige Freizeitmöglichkeiten und eine hohe Lebensqualität.