Neubau-Stadthaus mit Weitblick in Menden

Erleben Sie urbanes Wohnen in seiner schönsten Form mit dieser **Neubau-Stadtvilla** in Menden. Das Haus "Stadtvilla 145" besticht durch klare Linien, Modernität und ein besonderes Ambiente, das bereits im Eingangsbereich mit Galerie und großen Fensterflächen beginnt. Auf einer Wohnfläche von **ca. 148 m²** verteilt sich ein durchdachtes Raumkonzept, das viel Platz für Familie und Freunde bietet.

Das Herzstück des Hauses bildet der großzügig gestaltete, offene Wohn- und Essbereich, der nahtlos in die Küche übergeht. Hier schaffen große Fensterflächen und eine zweiflügelige Glastür eine helle und einladende Atmosphäre. Im Obergeschoss erwarten Sie **drei flexible Zimmer**, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer eignen. Alle Räume sind lichtdurchflutet und bieten dank großer Fenster freundliche Ausblicke.

**Besondere Ausstattungsmerkmale** umfassen: * KfW 55 Standard * Effiziente VAILLANT Wärmepumpe * Rollläden im gesamten Haus * Vorbereitung für E-Auto und Photovoltaik * 3-fach Klimaschutzverglasung * Einzugsfertige Bäder * Inklusive Bodenplatte

Das angebotene Grundstück mit **ca. 431 m²** (zzgl. Anteil an Zufahrt) bietet mit seiner erhöhten Lage einen **traumhaften Ausblick** in Richtung Fröndenberg – eine seltene Gelegenheit in dieser Lage. Das Grundstück ist teilerschlossen und befindet sich in einem ruhigen, familienfreundlichen Baugebiet. Die Infrastruktur ist hervorragend: Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie Naturgebiete liegen in unmittelbarer Nähe. Dieses Haus vereint modernes Design, hohe Energieeffizienz und eine erstklassige Lage mit Weitblick.