Historisches Stadthaus in Landshut: Kapitalanlage mit Denkmalschutz

Einzigartige Gelegenheit zum Erwerb eines **kernsanierten denkmalgeschützten Stadthauses** in erstklassiger Innenstadtlage von Landshut. Dieses gepflegte Objekt vereint steuerliche Vorteile mit einer wertigen Sanierung und sichert durch die **erstklassige Lage** eine kontinuierliche Wertsteigerung sowie eine hohe Mietnachfrage. Das Gebäude umfasst **4 Wohneinheiten** und eine etablierte, vermietete Gewerbeeinheit im Erdgeschoss, was es zu einer attraktiven Kapitalanlage macht.

Die Wohnungen sind mit **Echtholzparkett** und geschmackvollen Bädern ausgestattet. Das stilvoll restaurierte Treppenhaus und der malerische Innenhof unterstreichen den historischen Charme. Eine **großzügige Dachterrasse** bietet einen traumhaften Blick auf den Hofberg und die Burg Trausnitz.

- Kernsaniert und denkmalgeschützt - 4 Wohneinheiten und 1 Gewerbeeinheit - Hochwertige Ausstattung mit Echtholzparkett - Malerischer Innenhof - Großzügige Dachterrasse mit Ausblick - Erstklassige Innenstadtlage in Landshut

Das Stadthaus befindet sich in einem gewachsenen Ensemble historischer Bausubstanz. Die Umgebung besticht durch architektonischen Charme und eine stabile städtische Infrastruktur. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Die exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die schnelle Erreichbarkeit städtischer Einrichtungen bieten langfristige Standortqualität für Eigennutzer und Mieter. Dieses Objekt stellt eine nachhaltige Kapitalanlage in einer gefragten Mikrolage mit stabilem Wertentwicklungspotenzial dar.