Stadthaus zum Kauf

Mitten im Herzen von Remscheid liegt dieses großzügige Haus zentral in einer verkehrsberuhigten Zone. Mit seinem wunderschönen Garten, einer großzügigen Terrasse schafft es einen erholsamen Rückzugsort inmitten des Stadtzentrums. Ursprünglich als Ärztehaus erbaut, bietet es viele Möglichkeiten der Nutzung: - als Mehrgenerationenhaus zum Wohnen über 4 Etagen - als komfortables Wohnhaus mit Einliegerwohnung (mit separatem Eingang) - als Wohnhaus mit integriertem Büro für Steuerberater, Anwälte, IT Berufe, etc. (eine gewerbliche Nutzung ist bereits genehmigt) Durch eine leichte Hanglage erscheint das voll ausgebaute Kellergeschoss (2.5m Höhe) zum Garten hin als Erdgeschoss, während das Erdgeschoss zur Straße hin die Basis des Hauses bildet. Beide Bereiche verfügen über separate Eingänge, sind aber auch über eine interne Kellertreppe miteinander verbunden. Den ersten Höhepunkt bietet schon beim Betreten des Hauses der großzügige Flur mit seiner wunderschönen Eichenholztreppe. Wohnzimmer, Schlafzimmer, Flur und das Kinderzimmer in der 1. Etage verfügen über traumhaft schönes, altes Eichen- bzw. Buchenparkett. Allein die Böden verströmen schon eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Die großzügige und geräumige Küche lädt ein zu Küchenpartys und gemeinsamen Kocherlebnissen. Von Küche und Wohnzimmer aus gelangt man auf die rund 40qm große Terrasse, die nicht nur einen schönen Blick über den Garten erlaubt, sondern auch zum Verweilen, Grillen und genießen einlädt. Das Dachgeschoss dienste einst der Unterbringung der Hausangestellten, ist demzufolge komplett als eigene Wohnung verwendbar. Auch hier bieten vier großzügige Räume plus einem Bad die Möglichkeit, einen eigenen, schönen Wohnbereich zu schaffen. Lage Das Haus liegt ideal im Herzen von Remscheid. Parallel zur Fußgängerzone (Alleestr.) in einer 30er Zone ohne großen Durchgangsverkehr. Es bietet alles fußläufig, was man zum Leben benötigt: - Allee-Center - Lebensmittelläden - Apotheken - Bekleidungsgeschäfte - Banken - u.v.m. sind zu Fuß in 5 Gehminuten zu erreichen. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind ebenfalls zu Fuß erreichbar. Eine moderne Sporthalle wird gerade in unmittelbarer Nähe neu gebaut. Ein Kinderarzt, Allgemeinmediziner und ein modernes Ärztehaus sind in Sichtweite verfügbar. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Weitere Informationen Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 90,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen