Saniertes Stadthaus in Oldenburg mit Garten und Garage

Dieses charmante Stadthaus aus dem Jahr **1932** wurde zwischen **2018 und 2024** umfassend saniert und präsentiert sich in einem modernen, sehr gepflegten Zustand. Die **ca. 131 m² Wohnfläche** verteilen sich auf 5 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer und 2 neuwertige Badezimmer. Eine zusätzliche Nutzfläche von **ca. 93 m²** im voll unterkellerten Bereich bietet viel Platz.

Das Haus besticht durch eine gelungene Kombination aus historischem Charakter und hochwertiger Modernisierung. Der **ca. 553 m² große Garten** mit Südwest-Ausrichtung ist nicht einsehbar und bietet eine private Oase der Ruhe. Ein Wintergarten und eine Terrasse laden zum Verweilen im Freien ein, ergänzt durch ein Gartenhaus und eine **Garage**.

**Übersicht: ** * **Wohnfläche:** ca. 131 m² * **Nutzfläche:** ca. 93 m² * **Zimmer:** 5 * **Schlafzimmer:** 2 * **Badezimmer:** 2 * **Grundstück:** ca. 553 m² (Südwest-Ausrichtung) * **Baujahr:** 1932 * **Sanierung:** 2018-2024 * **Keller:** Vollständig unterkellert * **Besonderheiten:** Wintergarten, Terrasse, Gartenhaus, Garage

**Innenbereich:** Die Wohnfläche von ca. 131 m² bietet mit 5 Zimmern viel Platz für Familien oder Paare. Neben zwei Schlafzimmern verfügt das Haus über zwei moderne Badezimmer und ein separates WC. Die umfassende Sanierung sorgt für zeitgemäßen Wohnkomfort.

**Ausstattung:** * Vollständig unterkellert * Wintergarten * Terrasse * Gartenhaus * Garage * Südwest-Ausrichtung des Gartens

**Lage:** Das Stadthaus befindet sich in einer gewachsenen, familienfreundlichen und ruhigen Wohnlage in Oldenburg. Die Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind fußläufig oder in kurzer Fahrzeit erreichbar. Nahegelegene Parks bieten Erholungsmöglichkeiten, und die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie das überregionale Straßennetz ist sehr gut.