Stadthaus in Külsheim: Sanierungsobjekt mit Entwicklungspotenzial

Dieses **stark renovierungsbedürftige Stadthaus** aus der Zeit um 1800 befindet sich im Herzen von Külsheim und bietet auf ca. **120 m² Wohnfläche** vielfältige Möglichkeiten. Ob als Projekt für Handwerker, zur Eigennutzung nach umfassender Sanierung oder als Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial – dieses Objekt ist eine seltene Gelegenheit.

**Innenbereich** Das Haus erstreckt sich über mehrere Ebenen und bedarf einer **vollständigen Kernsanierung**. Die großzügige Wohnfläche von rund 120 m² lässt Raum für individuelle Gestaltungskonzepte. Die historische Bausubstanz bietet die Chance, modernen Wohnkomfort mit **historischem Charme** zu verbinden. Aktuell ist ein weiteres Wohnhaus auf dem zweiten Flurstück vorhanden, das noch bewohnt wird.

**Ausstattung** * **Umfangreiche Sanierungsarbeiten** erforderlich * Potenzial für Neubau oder vollständige Neuentwicklung des Grundstücks * Zentrale Lage mit hoher Sichtbarkeit

**Lage** Die Immobilie liegt **mitten im historischen Zentrum von Külsheim**, direkt am Rathausbrunnen. Die zentrale Lage garantiert kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und öffentlichen Einrichtungen. Die charmante Altstadtstruktur und die gute Erreichbarkeit machen diesen Standort besonders attraktiv. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, mit Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.