Großzügiges Stadthaus in Bremerhaven mit Garten und Garage

Dieses charmante Stadthaus in Bremerhaven, gelegen im beliebten Stadtteil Geestemünde-Geestendorf, bietet mit ca. **250 m² Wohnfläche** und einer **6+ Zimmer-Aufteilung** vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das um **1910 errichtete Objekt** besticht durch seinen gewachsenen Charakter und die Möglichkeit für Mehrgenerationenwohnen oder eine Kombination aus Wohnen und Vermieten.

Im Erdgeschoss befindet sich eine abgeschlossene Wohnung mit einem großzügigen Wohnbereich, einem separaten Arbeitsbereich, einem Schlafzimmer, einer Küche mit Essbereich und Zugang zum Garten sowie einem Wannenbad. Ein besonderes Highlight ist der helle Wintergarten, der viel Tageslicht hereinlässt und einen direkten Blick in den Garten ermöglicht.

Die Wohnung im Obergeschoss wurde **umfassend im Jahr 2023 renoviert** und präsentiert sich in einem hellen und freundlichen Zustand. Sie verfügt über ein Wohn-/Esszimmer mit Zugang zu einem sonnigen Balkon, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Wannenbad. Das Dachgeschoss ist von hier aus zugänglich und bietet Potenzial für weiteren Ausbau.

Zusätzlich gibt es im Kellergeschoss eine weitere helle kleine Wohnung mit Schlafzimmer, Wohnzimmer und Bad. Die Immobilie verfügt über eine Ölheizung mit ca. 6.000 Litern Fassungsvermögen und größtenteils **erneuerte Fenster (2023/2024)**.

**Highlights:** * Ca. 250 m² Wohnfläche * 6+ Zimmer * Baujahr ca. 1910 * Umfangreiche Renovierung im OG (2023) * Garten, Garage und Carport * Potenzial für Ausbau im DG

Die Immobilie befindet sich in einer etablierten und gefragten Wohnlage in Bremerhaven. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kindergärten in erreichbarer Nähe. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und wichtige Verkehrsachsen ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt und umliegender Gebiete. Der nahegelegene Garten lädt zur Erholung ein.