Architektonisches Meisterwerk in Hamburgs Poppenbüttel

Entdecken Sie dieses **architektonisch herausragende Stadthaus** aus dem Jahr **1978**, gelegen in einer **bevorzugten Lage** von Hamburg-Poppenbüttel. Auf einem ca. **170 m²** großen Grundstück erstreckt sich dieses einzigartige Wohnensemble über drei Etagen plus einen Vollkeller und bietet mit seiner klaren Rotklinkerfassade hanseatischen Charme.

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer einladenden Diele, einem Gäste-WC mit Dusche und einem großzügigen Wohn-/Essbereich, der mit einem Kachelofen ausgestattet ist und direkten Zugang zum Garten bietet. Die Küche ist **sehr gut ausgestattet**.

Im ersten Obergeschoss befinden sich ein großes, teilbares Zimmer zum Garten, ein weiteres Zimmer mit angrenzendem Ankleide-/Bürobereich sowie ein geräumiges Badezimmer mit Wanne und Dusche. Ein Abstellraum und ein verbundenes WC vervollständigen diese Etage.

Das zweite Obergeschoss beherbergt ein Atelier mit Zugang zur Dachterrasse und ein helles Studierzimmer. Die **Dachterrasse** bietet einen schönen Blick in den Garten.

Der Vollkeller ist **großzügig gestaltet** und verfügt über ein helles Gäste-/Kinder-/Hobbyzimmer mit Gartenausgang, einen Wasch- und Trockenraum, einen Vorratsraum sowie den Heizungsraum.

**Besonderheiten:** * Architektonisch einzigartiges Wohngebiet "Hamburg Bau 78" * Großzügige Wohnstruktur auf drei Etagen * Vollkeller mit Hobbyraum und Gartenausgang * Kachelofen im Wohnbereich * Dachterrasse mit Gartenblick * Bevorzugte Lage in Hamburg-Poppenbüttel

**Lage:** Der Stadtteil Poppenbüttel im Alstertal bietet eine **perfekte Kombination aus städtischer Infrastruktur und naturnahem Leben**. Alle wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten (AEZ), Ärzte und Freizeiteinrichtungen sind vorhanden. Die Anbindung an die Hamburger Innenstadt, den Hauptbahnhof und den internationalen Flughafen ist durch die S-Bahn hervorragend (ca. 30-35 Min.). Die Autobahnen A7 und A1 sind ebenfalls gut erreichbar. Genießen Sie die Nähe zur Alster und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in dieser **lebenswerten Metropole**.