Charmantes Stadthaus mit Garten in ruhiger Bestlage!

Einfamilienhaus in **ruhiger und zentraler Lage** von Bad St. Leonhard im Lavanttal, Kärnten. Dieses charmante Objekt wurde **ursprünglich 1910 erbaut** und später erweitert, wobei es stets gepflegt und modernisiert wurde. Mit einer Wohnfläche von **125 m²** und einem Grundstück, das einen **idyllischen Garten** sowie einen gepflasterten Hofbereich umfasst, bietet dieses Haus viel Potenzial für Ihr neues Zuhause.

**Innenbereich** Das Haus erstreckt sich über mehrere Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich ein Vorraum, ein WC, eine Speisekammer, die Küche und das Wohnzimmer. Das Obergeschoss beherbergt ein Badezimmer, ein weiteres WC, einen Vorraum sowie zwei bis drei Schlafzimmer. Der **geräumige, nicht ausgebaute Dachboden** bietet die Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine **neue Fernwärme-Zentralheizung** und einen Etagenherd.

**Ausstattung** * Neue Fernwärme-Zentralheizung * Etagenherd * Neue Haustüre * Zwei Gartenhütten * Gepflasterter Hofbereich * Anschluss an öffentliche Ver- und Entsorgungsnetze

**Lage** Das Haus befindet sich in einer **begehrten, ruhigen Lage** am Hauptplatz von Bad St. Leonhard. Trotz der zentralen Anbindung genießen Sie hier eine hohe Lebensqualität mit viel Grün. Die Infrastruktur des Ortes ist gut ausgebaut und bietet alles für den täglichen Bedarf.