Rozkładowe 3 pokoje z balkonem w centrum Opola!

Oferujemy na sprzedaż funkcjonalne, rozkładowe mieszkanie o powierzchni **48,1 m²**, zlokalizowane na **trzecim piętrze** w ocieplonym, wysokim budynku z **dwoma windami** przy Placu Teatralnym w Opolu. Mieszkanie jest **dostępne od zaraz**, co czyni je idealną propozycją zarówno dla rodziny, pary, jak i jako inwestycja pod wynajem.

**Wnętrze** składa się z trzech niezależnych pokoi, kuchni z oknem, łazienki z prysznicem oraz przedpokoju. Do mieszkania przynależy również balkon, który stanowi dodatkową przestrzeń do relaksu. Standard wykończenia obejmuje ściany pokryte tynkami i tapetami, podłogi z mozaiki parkietowej i kafli oraz okna PCV. W cenie pozostaje umeblowana kuchnia ze sprzętem AGD. Łazienka wyposażona jest w kabinę prysznicową, umywalkę i pralkę, połączona z WC. Mieszkanie wymaga odświeżenia lub aranżacji według własnych potrzeb.

**Dodatkowe atuty** nieruchomości to przynależna piwnica oraz miejsca postojowe dla mieszkańców za szlabanem. Wszystkie media pochodzą z sieci miejskiej. Miesięczne opłaty eksploatacyjne wynoszą około **615 zł**, nie wliczając kosztów energii elektrycznej i gazu, które rozliczane są według indywidualnego zużycia.

**Lokalizacja** przy Placu Teatralnym to serce Opola, oferujące doskonały dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej: sklepów, punktów usługowych, komunikacji miejskiej, Teatru, Uniwersytetu, Galerii Opolanin, szkół, przedszkoli, Rynku oraz terenów rekreacyjnych. To prestiżowe miejsce zapewnia komfort życia i łatwy dostęp do wszystkich udogodnień.