Moderne hoekwoning met veranda in Sonniuspark!

Ontdek deze ruime en moderne hoekwoning gelegen in de populaire wijk Sonniuspark te Son en Breugel. Deze instapklare woning, met een woonoppervlakte van **circa 143 m²** en een perceeloppervlakte van **260 m²**, biedt een ideale leefomgeving voor gezinnen.

**INDELING BEGANE GROND** Bij binnenkomst valt direct de lichte en ruim uitgebouwde woonkamer van circa 38 m² op, afgewerkt met een doorlopende eiken planken vloer. De moderne open keuken aan de voorzijde is voorzien van een composieten werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Boretti 6-pits gasfornuis met oven. Een modern toilet en de meterkast completeren deze verdieping.

**RUIME SLAAPKAMERS EN LUXE BADKAMER** De eerste verdieping beschikt over drie volwaardige slaapkamers en een luxe, in 2023 vernieuwde badkamer. Deze badkamer is uitgerust met een half vrijstaand ligbad, inloopdouche, tweede toilet, wastafelmeubel en vloerverwarming.

**HOTEL CHIQUE ZOLDERVERDIEPING** De tweede verdieping biedt een zeer ruime zolderkamer, die met recht 'hotel chique' te noemen is. Met een royale inloopkast, een dakkapel en de mogelijkheid tot het creëren van een extra slaapkamer, biedt deze verdieping veel flexibiliteit. Hier bevinden zich tevens de technische ruimte met HR-combiketel (circa 2010) en de aansluitingen voor wasapparatuur.

**EXTERIEUR EN LOCATIE** De woning is volledig geïsoleerd met dak-, spouwmuur- en vloerisolatie en voorzien van HR++ beglazing in hardhouten kozijnen, wat resulteert in een **nieuw energielabel A**. De fraai aangelegde achtertuin, met een luxe Douglas houten veranda (geplaatst in 2022) en een houten berging, biedt veel privacy en zonuren. De ligging in Sonniuspark is uitstekend, met nabijheid tot natuur, speeltuinen, scholen, sportfaciliteiten en goede uitvalswegen.

**BIJZONDERHEDEN** - Bouwjaar circa **2010** - Perceeloppervlakte **260 m²** - Woonoppervlakte **143 m²** - Luxe veranda en berging (2022) - Vernieuwde badkamer (2023) - Energielabel A - Koper dient rekening te houden met een bankgarantie/waarborgsom van 10%.