Royale gezinswoning met 4 slaapkamers en zonnepanelen

Welkom in deze ruime en uitgebouwde tussenwoning, gelegen op een kindvriendelijke locatie in de populaire wijk Schoenmakershoek in Etten-Leur. Deze **energiezuinige woning** met **12 zonnepanelen** en een **warmtepomp** biedt optimaal wooncomfort en lage maandlasten.

**Indeling en Interieur** De begane grond verwelkomt u met een lichte woonkamer van circa **45m²** met een moderne open keuken, voorzien van diverse hoogwaardige apparatuur zoals een Quooker en inductiekookplaat. Openslaande deuren bieden toegang tot de achtertuin. Op de eerste verdieping vindt u twee slaapkamers, een handige werkruimte en een badkamer. De tweede verdieping beschikt over nog twee slaapkamers en extra bergruimte. In totaal zijn er **vier slaapkamers** en een aparte werkruimte.

**Voorzieningen en Kenmerken** Deze woning is van alle gemakken voorzien, waaronder **vloerverwarming** op de begane grond en eerste verdieping, en **airconditioning** op de eerste verdieping en de overloop van de tweede verdieping. De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ beglazing en het buitenschilderwerk aan de voorzijde is in 2023 vernieuwd. De achtertuin, met een diepte van circa 10 meter, is voorzien van een ruime houten overkapping en een extra brede poort, ideaal voor motorliefhebbers. Een houten berging van circa 6m² biedt extra opslagruimte.

**Locatie** Gelegen in de jonge en groene wijk Schoenmakershoek, met een speeltuin direct voor de deur. De wijk kenmerkt zich door veel groen, waterpartijen en uitstekende voorzieningen. Op loopafstand vindt u winkels, een jachthaven en recreatieplas Westerpolderplas. De woning is gasloos en verwarmd middels een warmtepompsysteem, wat zorgt voor lage energielasten. De woning is gebouwd met betonnen vloeren en is volledig geïsoleerd.