Spacieux T4 rénové avec terrasse et garage à Évires

Découvrez ce magnifique appartement T4 de **111,67 m²** situé dans un environnement calme et verdoyant à Évires, offrant un cadre de vie idéal alliant charme de l'ancien et confort moderne. Idéalement placé à seulement 10 minutes de La Roche-sur-Foron et avec un accès rapide au CEVA vers Genève, ce logement est parfait pour les familles ou les professionnels recherchant la tranquillité sans sacrifier la proximité des commodités.

L'appartement, situé au **1er étage d'une ferme rénovée**, se compose d'une spacieuse pièce de vie incluant une cuisine neuve entièrement équipée, un séjour indépendant, trois chambres dont deux avec placards intégrés, une salle de douche, une salle de bains, et un WC séparé. Les beaux volumes et les nombreux espaces de rangement optimisent le confort au quotidien.

Les atouts majeurs de ce bien incluent : * Une **terrasse privative d'environ 12 m²** pour profiter des beaux jours. * Un **grand garage privatif** pour sécuriser votre véhicule. * Des **places de stationnement dédiées** en complément. * Le **chauffage individuel au fioul** et la production d'eau chaude individuelle. * La proximité immédiate des axes de déplacement et des liaisons vers Genève.

La localisation à Évires, au sein de la commune de Fillière, vous assure un cadre de vie paisible tout en bénéficiant d'un accès facile aux services de La Roche-sur-Foron. La cour de la propriété est un espace partagé, nécessitant de rester libre de passage pour les accès aux autres logements et aux zones d'entretien. Ce bien est disponible immédiatement.