Superbe appartement T3 en duplex, centre-ville de Fréjus, sans charges !

Découvrez ce **magnifique appartement T3 en duplex de 85 m²** idéalement situé au cœur du centre-ville de Fréjus (83600). Ce bien rare se trouve dans une petite copropriété sans charges, un avantage considérable sur le marché immobilier actuel.

L'intérieur vous séduira par sa pièce de vie spacieuse de plus de **47 m²**, baignée de lumière grâce à ses vélux et rehaussée par une belle hauteur sous plafond. La cuisine ouverte, parfaitement intégrée, donne accès à un cellier pratique. Un WC indépendant complète ce premier niveau.

À l'étage, vous trouverez deux chambres confortables, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bain moderne avec WC.

**Caractéristiques clés :** * Surface habitable : **85 m²** * Type : Appartement T3 en duplex * Pièce de vie : Plus de **47 m²** avec belle hauteur sous plafond * Cuisine : Ouverte * Chambres : Deux, dont une avec dressing * Confort : Entièrement **climatisé** * Connectivité : Fibre optique * Copropriété : Petite, **sans charges** courantes

**Emplacement privilégié :** Profitez d'un emplacement exceptionnel en centre-ville où tout est accessible à pied : commerces, écoles, services et transports sont à quelques minutes. Le stationnement est facilité par la proximité de parkings publics.

Ce bien atypique est une opportunité à saisir pour les amoureux du charme urbain et du confort moderne, sans les contraintes de charges. Une visite s'impose pour apprécier tout son potentiel.