Appartement spacieux de 125m² avec potentiel d'agrandissement à Braives

Découvrez ce **spacieux appartement de 125m²** idéalement situé dans le paisible village de Ciplet (Braives), à proximité des grands axes et des commodités. Niché au **2ème étage** d'un immeuble de quatre appartements au sein d'une magnifique bâtisse d'époque, ce bien offre un cadre de vie privilégié.

L'intérieur se compose d'un hall d'entrée, de **vastes espaces de vie lumineux**, une salle de bain, un palier et **3 chambres plus un bureau**, offrant une belle surface habitable. Le véritable atout de ce bien est son **superbe grenier aménageable de 120m²**, avec une hauteur sous plafond exceptionnelle, promettant un potentiel d'extension et de conversion remarquable. Imaginez la création d'espaces ouverts impressionnants, l'ajout de mezzanines ou même d'un magnifique plafond cathédrale pour sublimer le tout.

Ce bien dispose également de **3 places de parking privatives**.

* Fenêtres PVC double vitrage * Installation électrique conforme * Radiateurs électriques * Adoucisseur d'eau * Compteurs individuels d'eau et d'électricité * Faibles charges de copropriété de **20€/mois** pour l'entretien * **Certificat PEB F (490 kWh/m²/an)** * Potentiel de rénovation complète

Situé à Braives, Liège, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique. La proximité des routes principales et de l'accès autoroutier facilite les déplacements, tandis que le charme du village assure une tranquillité appréciable. Les commodités essentielles sont également à portée de main, rendant ce lieu de vie pratique et agréable. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le potentiel unique de cette propriété !