Appartement lumineux avec terrasse et jardin à Wavre

Découvrez ce charmant appartement de **± 95 m²** idéalement situé au cœur de Wavre, offrant un cadre de vie exceptionnel avec sa **terrasse de 22 m²** et son **jardin privatif de 280 m² orienté sud**. Niché au premier étage d'un petit immeuble de quatre unités sans ascenseur, cet appartement bénéficie d'une luminosité remarquable.

L'intérieur se compose d'un spacieux séjour de 43 m² agrémenté d'une véranda, d'une cuisine équipée, d'une salle de bain fonctionnelle, de deux chambres confortables de 11 m² et 13 m², ainsi que d'un espace de rangement/dressing et d'une buanderie pratique. La grande terrasse de 22 m² et le jardin de 280 m² accessibles par un escalier extérieur constituent de véritables atouts pour profiter des beaux jours.

**Points forts :** * Surface habitable de ± 95 m² * Terrasse de 22 m² et jardin de 280 m² * Orientation sud pour le jardin * Charges de copropriété réduites ou inexistantes * Emplacement central à Wavre

Actuellement loué sous bail de résidence principale depuis septembre 2011 (loyer actuel ± 810,05 €/mois), cet appartement représente une opportunité d'investissement intéressante ou un projet résidentiel personnalisé, avec une possibilité de préavis de 6 mois pour occupation personnelle. La gestion simplifiée de la copropriété et les charges minimales en font un bien particulièrement attractif.

Situé à seulement 250 m de la Place Bosch et à deux pas du centre-ville, vous profiterez d'un accès facile à toutes les commodités : parkings, gare, bus, écoles, commerces et axes routiers majeurs (E411, N238). Ne manquez pas cette occasion unique ! Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite.