Sonniges Eckgrundstück mit Ausbaupotenzial in Wien

Dieses **sonnige Eckgrundstück** mit ca. **558m²** in einer ruhigen Wohngegend von Wien 1220 (Süßenbrunn) bietet eine seltene Gelegenheit für Bauträger und Eigennutzer. Die Lage nahe dem **Bahnhof Süßenbrunn** (nur 4 Gehminuten entfernt) garantiert eine ausgezeichnete Infrastruktur und schnelle Anbindung.

**Immobilie im Überblick:** Das Grundstück ist mit einem renovierungsbedürftigen Altbestand bebaut, der vielfältige Möglichkeiten für eine **Neubebauung** gemäß der geltenden Flächenwidmung (W I 6,5m ogk) eröffnet. Das Potenzial für einen Ausbau im Dachboden ist vorhanden und kann nach Ihren Wünschen gestaltet werden.

**Innenbereich:** Der bestehende Altbestand verfügt über ein kleines Vorzimmer, zwei große Zimmer, ein kleineres Zimmer, eine Küche mit Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Dusche und Toilette. Ein kleiner Schuppen bietet zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung und Besonderheiten:** * **Sonniges Eckgrundstück** mit ca. 558m² * Ruhige Grünlage mit ausgezeichneter Infrastruktur * Nähe zum Bahnhof Süßenbrunn (4 Gehminuten) * Potenzial für Neubebauung (Flächenwidmung W I 6,5m ogk) * Ausbaupotenzial im Dachboden * Energieklasse E (gemäß Baujahr)

**Lage:** Die Liegenschaft befindet sich in einer sehr ruhigen Wohngegend in Wien 1220, Süßenbrunn. Die hervorragende Anbindung durch den nahen Bahnhof ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und umliegender Gebiete. Einkaufsmöglichkeiten und weitere Infrastruktur sind bequem erreichbar.