Sonnige 3-Zimmer-Dachterrassenwohnung in bester Wels-Lage

Diese charmante und **ca. 90 m² große Wohnung** befindet sich im **3. Obergeschoss** eines gepflegten Stadthauses in bester Lage von Wels. Die Wohnung bietet eine ideale Kombination aus Stadtnähe und Ruhe, perfekt für anspruchsvolle Mieter.

**Innenbereich** Die gut geschnittene Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küche mit Essbereich, zwei gemütliche Schlafzimmer sowie ein Badezimmer und ein separates WC. Die Wohnfläche ist optimal genutzt und bietet viel Platz für individuelle Entfaltung. Ein eigener Lagerplatz im Keller sorgt für zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung & Besonderheiten** * **Großzügige Dachterrasse** mit herrlichem Rundumblick und ganztägiger Sonneneinstrahlung * Nur **5 Wohneinheiten** im Haus für ein angenehmes und ruhiges Wohnklima * **Fernwärme** als effiziente Heizungsart * Ein **Stellplatz** für ein kleines Auto ist vorhanden

**Lage & Umgebung** Die Wohnung besticht durch ihre exzellente Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten wie Spar sind nur ca. 40 m entfernt, der Stadtplatz und der Kaiser-Josef-Platz sind bequem in wenigen Gehminuten erreichbar (ca. 250 m bzw. 130 m). Eine Apotheke befindet sich in unmittelbarer Nähe (ca. 10 m).