Sonnige 4-Zimmer Gartenwohnung in ruhiger Bestlage

Willkommen in dieser charmanten 4-Zimmer-Gartenwohnung in einer der begehrtesten und ruhigsten Lagen von Mellach, Steiermark. Diese familienfreundliche Wohnanlage mit nur **drei Wohneinheiten** bietet ein besonderes Wohngefühl mit privatem Charakter und niedrigen Miteigentumsanteilen. Die **Süd-/West-Ausrichtung** garantiert **sonnige Tage** und laue Abende auf Ihrer großzügigen Terrasse und im privaten Garten – ideal für Familien, die Wert auf Lebensqualität im Freien legen.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und großzügige Wohnfläche von **95 m²**. Sie ist perfekt für Familien, die eine ruhige Umgebung ohne Durchgangsverkehr suchen, aber dennoch Wert auf eine gute Infrastruktur legen. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und die Verkehrsanbindung sind bequem erreichbar.

**Besonderheiten der Immobilie:** * Großer Garten und einladende Terrasse * Nur 3 Wohneinheiten in der Anlage * Absolute Ruhelage ohne Durchgangsverkehr * Drei Carportplätze im Preis inkludiert * Effiziente Heizung mittels Luft-/Wasser-Wärmepumpe * Integrierte Photovoltaikanlage für nachhaltiges und sparsames Wohnen

Diese Wohnung vereint Komfort, Natur und Lebensfreude in einer harmonischen Symbiose. Ein ideales Zuhause für anspruchsvolle Familien, die Ruhe und Erholung suchen und gleichzeitig die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen schätzen. Die Immobilie wird provisionsfrei für den Käufer angeboten, die Vermittlungsgebühr von 3% zzgl. USt. ist vom Verkäufer zu tragen.