Sonnige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Grödig

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** in Grödig bietet auf **ca. 53 m² Wohnfläche** ein gemütliches Zuhause. Die Wohnung befindet sich in einer **ruhigen und verkehrsgünstigen Lage** und verfügt über einen **verglasten Balkon**, der zum Entspannen einlädt.

Die Wohnung besticht durch einen hellen Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Die Küche ist möbliert und mit allen notwendigen Geräten ausgestattet. Ein separates Schlafzimmer mit Teppichboden (Erneuerung bei Einzug möglich) sowie ein Badezimmer und ein separates WC vervollständigen das Raumangebot. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattungsmerkmale** umfassen: * Heller Wohnbereich * Möblierte Küche * Verglaster Balkon * Separates WC * Abstellraum * **Tiefgaragenplatz inklusive** * Großes Kellerabteil

Die monatlichen Kosten belaufen sich auf **€ 838,43 Miete** zuzüglich **€ 151,57 Betriebskosten**, was eine Gesamtmiete von € 990,– ergibt. Die Heizkosten für Gas betragen ca. € 90–100 monatlich und sind direkt an den Anbieter zu zahlen. Ein Tiefgaragenplatz ist im Mietpreis inbegriffen.

Die Lage in Grödig bietet die **perfekte Kombination aus Stadtnähe** zu Salzburg und hoher Lebensqualität im Grünen. Die Autobahnanbindung Salzburg Süd ist nur 5 Fahrminuten entfernt, während Nahversorger und öffentliche Verkehrsmittel bequem erreichbar sind. Diese Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die eine gut angebundene und dennoch ruhige Wohngelegenheit im Salzburger Süden suchen.