Charmantes Haus mit Garten in Sieghartskirchen

Willkommen in diesem charmanten Reihenhaus in Sieghartskirchen, das ländliche Idylle mit guter Anbindung vereint. Das **ca. 106 m² große Haus** wurde 2015 in Ziegel Massivbauweise errichtet und steht auf einem **ca. 400 m² großen Grundstück**.

Das Haus erstreckt sich über zwei Wohnetagen plus ein ca. 58 m² großes Kellergeschoss. Der **offene Wohn- und Essbereich** bildet das Herzstück und bietet direkten Zugang zum sonnigen, südseitig ausgerichteten Garten, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Hochwertige Fenster mit 3-fach-Verglasung und eine Fußbodenheizung sorgen für ein angenehmes Raumklima. Die Räume im Obergeschoss bieten Platz für Schlafzimmer, Kinderzimmer oder ein Homeoffice.

**Ausstattungshighlights:** * Hochwertige Sicherheitstür * **Luftwärmepumpe (errichtet 2024)** * Fußbodenheizung * Panoramafenster * Starkstromanschluss im Keller für z.B. Sauna * **Niedrige Betriebskosten** dank sehr guter Isolierung

Die Lage in Sieghartskirchen bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen in der Nähe. Die gute Anbindung Richtung Tulln und Wien macht das Haus auch für Pendler attraktiv. **Bitte beachten Sie:** Die Liegenschaft wurde vom letzten Hochwasser in Mitleidenschaft gezogen und benötigt möglicherweise Renovierungsarbeiten, um wieder in vollem Glanz zu erstrahlen. Dies bietet jedoch die Chance, das Haus nach Ihren Wünschen zu gestalten.