Helle 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon in Wien

Diese **attraktive 2-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einem modernen Neubauprojekt in Wien und besticht durch ihren optimal genutzten Grundriss und hochwertige Ausstattung. Die Wohnung im **3. Stock** bietet auf ca. **39,32 m² Wohnfläche** ein helles und einladendes Wohngefühl, ideal für Singles oder Paare.

Der **offen gestaltete Wohnbereich** lädt zum Verweilen ein, während das separate Schlafzimmer Ruhe und Privatsphäre garantiert. Das stilvolle Badezimmer und der edle Parkettboden unterstreichen die moderne und warme Atmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der **südseitige Balkon**, der den Wohnraum nach außen erweitert und ganztägig für helle Lichtverhältnisse sorgt.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Moderner Neubau * Erstbezug * Ca. 39,32 m² Wohnfläche * 2 Zimmer (2+kk) * Heller Wohnbereich * Separates Schlafzimmer * Stilvolles Badezimmer * Edler Parkettboden * Südseitiger Balkon

Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Wiener Wohnlage, nur wenige Schritte von der Alten Donau und der Donauinsel entfernt. Diese beliebten Naherholungsgebiete bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten und verbinden urbanes Leben mit Natur. Die gute Infrastruktur der Umgebung sorgt für eine hohe Lebensqualität.

Die Wohnung ist ab **Frühjahr 2028 verfügbar** und stellt sowohl einen idealen Lebensmittelpunkt als auch eine nachhaltige, wertbeständige Investition dar.