Gemütliche 1-Raum-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage

Diese charmante 1-Raum-Wohnung in Traun, Oberösterreich, bietet auf **46 m² Wohnfläche** eine gemütliche und praktische Wohnlösung. Die Wohnung befindet sich in einer **ruhigen, aber dennoch zentrumsnahen Lage** und ist ideal für Singles oder junge Paare, die Wert auf Komfort und gute Erreichbarkeit legen.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über einen offenen Wohn-/Schlafbereich, der viel Gestaltungsspielraum für Ihre persönlichen Einrichtungsideen lässt. Die **voll ausgestattete Küche** kann gegen eine Ablösezahlung übernommen werden und ist somit sofort einsatzbereit. Ein besonderes Highlight ist der **ca. 5 m² große Balkon** mit Ost-Ausrichtung, der einen ruhigen Blick in den Innenhof bietet und zum Entspannen einlädt.

**Ausstattung** * Ruhiger Balkon (ca. 5 m²) * Voll ausgestattete Küche (Ablöse möglich) * **Lift** im Gebäude * Eigenes Kellerabteil * Gemeinschaftsgarten * Wäschetrockenraum * Fahrradabstellraum * **Tiefgaragenplatz** (optional anzumieten) * Gas-Zentralheizung

**Lage** Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zu zahlreichen Nahversorgern, Gastronomiebetrieben, einem Ärztezentrum und einer Bibliothek. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend: Die Citybus-Haltestelle liegt direkt vor der Haustür und die Straßenbahn ist fußläufig erreichbar. Die zentrale Lage ermöglicht Ihnen, alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell und bequem zu erreichen.