Ruime 2-onder-1-kapwoning met garage en zonnepanelen in Elst

Ontdek deze comfortabele 2-onder-1-kapwoning uit **2006** in de geliefde wijk Westeraam, Elst. Met een **woonoppervlakte van 149 m²** en een royaal perceel van **286 m²** biedt deze woning veel ruimte en privacy.

**Indeling en Interieur** De woning beschikt over een speelse U-vormige living met een sfeervolle gashaard aan de straatzijde en een tuingericht kook- en eetgedeelte aan de achterzijde. De keuken is van alle gemakken voorzien. Op de eerste verdieping bevinden zich **drie slaapkamers** van respectievelijk 18 m², 13 m² en 7 m², en een badkamer met douche en tweede toilet. De tweede verdieping biedt een open zolder met aansluitingen voor de wasmachine en mogelijkheden voor extra kamers, ideaal voor thuiswerkers of een groeiend gezin.

**Extra Kenmerken** * **Royale achtertuin** van circa 11 x 11 meter met veel privacy. * Grote **overkapping van 25 m²** aan de achtergevel. * Aangebouwde stenen garage van **17 m²**. * Parkeergelegenheid op eigen terrein. * Voorzien van **zonnepanelen** en een gunstig energielabel A. * Hoofdslaapkamer met airconditioning. * Volledig geïsoleerd (HR++ glas, dak-, muur- en vloerisolatie).

**Locatie** Gelegen in de kindvriendelijke en rustige wijk Westeraam, met voorzieningen zoals scholen, sportfaciliteiten en het NS-station op korte afstand. De gezellige dorpskern van Elst en uitvalswegen naar Arnhem en Nijmegen zijn snel bereikbaar. Geniet van een rustige woonomgeving met alle gemakken binnen handbereik.