Moderne 2-Zimmer-Wohnung in Wien mit Balkon & Top-Lage

Willkommen in dieser **erstklassigen 2-Zimmer-Wohnung** im aufstrebenden 10. Wiener Gemeindebezirk, Troststraße. Dieses Neubauprojekt bietet modernen Wohnkomfort auf **46,44 m² Wohnfläche** und besticht durch seine attraktive Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur.

Die Wohnung überzeugt durch **helle, lichtdurchflutete Räume** und einen durchdachten Grundriss. Hochwertige Materialien wie **edles Eichenparkett** und elegante Feinsteinzeugfliesen in den modernen Badezimmern mit bodengleichen Duschen schaffen ein behagliches Ambiente. Die komfortable **Fußbodenheizung**, gespeist durch eine effiziente Luftwärmepumpe, sorgt für wohlige Wärme.

**Ausstattungshighlights:** * Balkon, Terrasse oder Garten (je nach Einheit) * Kunststoff-Alu Fenster mit Mehrfachverglasung und elektrischem Sonnenschutz * Eigenes Kellerabteil * Marken-Sanitärausstattung (Laufen Pro, Hansgrohe) * Fußbodenheizung * Optional: Tiefgaragenstellplatz um EUR 168,00/Monat

**Lage & Infrastruktur:** Die Wohnung befindet sich in einer Lage mit **hervorragender Anbindung** an öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn Linie 1 "Troststraße", Buslinien 65A, 7A, S-Bahn "Matzleinsdorfer Platz"). Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Naherholungsgebiete sind bequem erreichbar. **Ideal für Pendler** und alle, die städtisches Leben mit hoher Wohnqualität verbinden möchten.