Royale 6-kamer eengezinswoning met dakterras in Delfgauw

Deze ruime en uitgebouwde eengezinswoning met **6 kamers** is gelegen op een rustige en populaire locatie in de kindvriendelijke wijk Emerald in Delfgauw.

**Indeling** De woning beschikt over een uitgebouwde woonkamer met veel lichtinval dankzij de lichtstraat en schuifpui. De open keuken aan de voorzijde is praktisch ingericht. Op de begane grond bevindt zich tevens een toilet en toegang tot de zonnige achtertuin met houten berging en achterom.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche en een tweede toilet. De tweede verdieping telt nog twee slaapkamers, waarvan één met dakkapel en de andere met toegang tot het royale dakterras op het zuidoosten.

**Kenmerken** * **Bouwjaar 2000** * **Woonoppervlakte van circa 129 m²** * **Perceeloppervlakte van circa 126 m² eigen grond** * **Vijf slaapkamers** * Verwarming en warm water middels CV-combiketel uit 2011 * Royaal dakterras op het zuidoosten

**Locatie** Gelegen in een rustige woonstraat met volop speelgelegenheid. Scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen zijn op loopafstand. Winkels, openbaar vervoer en recreatiegebieden zoals de Delftse Hout en de Dobbeplas zijn eenvoudig bereikbaar. De woning ligt gunstig nabij de A4, A12 en A13, wat zorgt voor een uitstekende verbinding met steden als Den Haag, Rotterdam en Utrecht. Het centrum van Delft is op korte fietsafstand.