Royale Vrijstaande Woning met Garage en Zonnige Tuin in Lemmer

Dieses freistehende Haus mit geräumigem Anbau und Garage (derzeit als Abstellraum und Nebenküche genutzt) verfügt über einen sonnigen Hinterhof und liegt in einem beliebten, auf Wassersport ausgerichteten Wohnviertel in Lemmer!

Das Haus wurde 1990 gebaut und steht auf einem Grundstück von über 400 m2 Eigenland. Das gesamte Gebäude wurde im Laufe der Jahre ausgebaut und modernisiert und liegt in Fahrradentfernung zum Zentrum und zum IJsselmeerstrand.

Wohnen in Lemmer Es ist schön wohnen in Lemmer, diesem Wassersportdorf mit seinen Terrassen und Geschäften, das am Durchgangswasser ‘t Dok liegt und ein stimmungsvolles Zentrum hat. Zudem liegt dieses Dorf einerseits am IJsselmeer mit einem großen Sandstrand und einer Beachclub und andererseits am Groote Brekken, einem der friesischen Seen. Lemmer bietet viele Einrichtungen, wie: Geschäfte, Restaurants, Jachthäfen, verschiedene Sportplätze, Theater, Sporthalle, Grundschulen und weiterführende Schulen. An der Autobahn A6 gelegen, eine Stunde Fahrt von der Randstad und ca. 15 Autominuten vom waldreichen Gaasterland entfernt.

Aufteilung

Erdgeschoss: Eingang, Flur mit Fußbodenheizung, Toilette mit Brunnen, Treppenhaus und Garderobe. Das L-förmige Wohnzimmer ist geschmackvoll eingerichtet mit einem gemütlichen Kamin und einem PVC Fischgrätboden mit Fußbodenheizung. Im Anbau von 2006 wurde teilweise eine geräumige Wohnküche realisiert mit einem Fliesenboden, ebenfalls mit Fußbodenheizung und Schiebetüren zur großen Terrasse. Die Küche verfügt über ganze drei Öfen (Heißluft, elektrisch und Grill), einen 5-Flammen-Gasherd mit Abzugshaube, Geschirrspüler, Mikrowelle und eine eingebaute Kaffeemaschine. Von der Küche aus gelangt man in die Speisekammer und den (Fahrrad)Abstellraum. In der Speisekammer, ebenfalls mit einem Fliesenboden mit Fußbodenheizung ausgestattet, befinden sich die Anschlüsse für die Waschmaschine und den Trockner. Der Erdgeschossboden ist aus Beton.

1. Etage: Überlauf, 3 Schlafzimmer mit Einbauschränken, ein Badezimmer mit Duschkabine, Wanne, Waschtischmöbel und ein 2. WC, Abstellraum mit Heizungsaufstellung. Über der ehemaligen Garage befindet sich das Master-Schlafzimmer mit einer großen Schrankwand und einem en-suite Badezimmer, was für eine entspannte Hotelatmosphäre sorgt. Dieses en-suite Badezimmer ist mit einer Duschkabine, einem Waschtischmöbel und einem 3. WC ausgestattet. Außerdem befindet sich hier noch ein Büro/Arbeitszimmer, ideal als Homeoffice! In der 1. Etage ist ein Novilon-Bodenbelag verlegt.

2. Etage: Vlizotreppe zur geräumigen Dachbodenspeicher

Garten: Der hintere Garten, der nach Südwesten ausgerichtet ist, verfügt über verschiedene Terrassen, Beete, Baumgruppen, eine Rasenfläche und eine hölzerne Abstellkammer. Das Haus hat einen Hintereingang.

Allgemeines: - Brennwertkessel Vaillant Ecotec Plus (2019) - teilweise Beton-, teilweise Holzböden - Doppelverglasung (größtenteils) - Einbaurahmen (teilweise) - teilweise Fußbodenheizung und teilweise Radiatorenheizung - natürliche Belüftung - Glasfaser bis zur Haustür - ca. 407 m2 eigenes Grundstück