skomunikowany, wśród zieleni

**Do sprzedaży dom bliźniak 4-pokojowy o powierzchni całkowitej 89 m2 (użytkowa 83 m2), położony wśród dużej ilości zieleni.** **Atuty**

- dom w najwyższym standardzie - dogodna komunikacja do centrum Krakowa - bliskość komunikacji zbiorowej - bliskość do sklepów wielkopowierzchniowych - dogodny wyjazd na autostradę i Zakopiankę - ekspozycja dwustronna: północ i południe - widok na tereny zielone - bezproblemowe parkowanie na ogrodzonym terenie osiedla

DOM Prezentowany dom oddawany jest w stanie deweloperskim. Na ogrodzonym osiedlu jest sześć domów w zabudowie bliźniaczej. Dom wybudowany według indywidualnego projektu. Osiedle ogrodzone, zamykane. Pomiędzy domami również ogrodzenie a na osiedlu jest droga z kostki brukowej o szerokości 5 m. Wzdłuż niej dostateczna ilość miejsc parkingowych. Do osiedla prowadzi droga asfaltowa i jest doprowadzony jest światłowód **Na powierzchnię domu składa się:** parter - salon z aneksem kuchennym - kotłownia - łazienka - wiatrołap - komunikacja piętro - 3 sypialnie - łazienka strych - nad całym domem w najwyższym miejscu wysokość około 2 m. Technicznie istnieje możliwość poprowadzenia schodów i urządzenia dodatkowego pokoju. **DZIAŁKA** Każdy dom posiada płaską, ogrodzoną, zagospodarowaną działkę o powierzchni od 2,7 ara. Ciepła woda i ogrzewanie z własnego pieca gazowego C.O. + C.W (jest w cenie). W całym domu ogrzewanie podłogowe i rozprowadzona instalacja pod klimatyzację. Dom dostępny od 1 października. **Lokalizacja**

- bliskość komunikacji zbiorowej - bliskość sklepów - dogodny wyjazd do miasta - blisko do szkół i przedszkoli - nowoczesna dzielnica

**ZADZWOŃ, A JA OPOWIEM CI O TEJ NIERUCHOMOŚCI, DORADZĘ I POMOGĘ JAK PRZYJACIELOWI.** ::DODATKOWE INFORMACJE Prąd: jestGaz: jestWoda: jestDojazd: asfaltowa/kostkaOtoczenie: działki niezabudowaneOgrzewanie: gazoweKanalizacja: takAlarm: TAKInternet: TAKKomunikacja publ.: MPK, busOkna: PCV 3 komoroweInstalacje: noweTarasy: taras dużyLiczba tarasów: 1Powierzchnia balkonów/tarasów [m2]: 15Wymiary działki [m]: 56x38Zagosp. działki: zagospodarowanaUkształtowanie działki: płaskaKształt działki: prostokątRodzaj domu: bliźniakStan wybudowania: Stan deweloperskiTyp elewacji: tynk szlachetnyPodst. materiał budowlany: ceramikaPokrycie dachu: blacha panelowaPozwolenie na użytkowanie: takPowierzchnia użytkowa [m2]: 83Stan budynku: do wykończeniaPodpiwniczenie: nieGaraż: miejsce postojoweOgrodzenie działki: ogrodzonaRok budowy: 2026Liczba pokoi: 4Wysokość pomieszczeń [m]: 2,7500Liczba sypialni: 3Podłogi pokoi: wylewkaŚciany pokoi: tynk gipsowyWystawa okien - pokoje : Pd, PnTyp kuchni: aneks kuchenny - połączony z salonemRodzaj kuchni: aneks kuchennyPodłoga kuchni: wylewkaTyp łazienki: razem z wcLiczba łazienek: 2Glazura łazienki: bez glazuryPodłoga łazienki: wylewkaWyposażenie łazienki: WC, wanna, pralka, kabina prysznicowaŚciany łazienki: tynkLiczba przedpokoi: 2Ściany przedpokoi: tynk gipsowy::KONTAKT DO AGENTA Robert Szteliga501 955 średnik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Bartłomiej Krosta (licencja nr: 6585)-Od 1993 r. pośredniczymy w transakcjach na krakowskim rynku nieruchomości. Pomożemy Ci jak przyjacielowi.