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Charmante Singlewohnung im Herzen von Baden - Immobilienansicht 1 von 11
Zu vermietenWohnung

Charmante Singlewohnung im Herzen von Baden

Welzergasse, Baden, Republik Österreich

440 €
15 €/m²
1
Zimmer
30
0/3
Etage
E
Energie
Renoviert
Zustand
Gas
Heizung
Keller
Ausstattung · 4.25 m²

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:1+kk
Zimmer:1
Baujahr:1905
Zustand:Renoviert
Energie:E

Beschreibung

Diese entzückende 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem liebevoll renovierten Jahrhundertwendehaus, nur wenige Schritte vom idyllischen Kurpark entfernt im Herzen von Baden.

Die Wohnung besticht durch ihre **hohen und hellen Räume**, eine **hochwertige Renovierung** und eine durchdachte Raumaufteilung, die ein besonders angenehmes und wohnliches Ambiente schafft. Sie liegt im Erdgeschoss und verfügt über einen freundlich gefliesten Vorraum mit einer **modernen und voll ausgestatteten Küche**. Das Badezimmer ist mit Dusche, Waschbecken, WC und einem Waschmaschinenanschluss versehen.

Das Hauptzimmer ist als intelligente Wohn-Schlafraum-Kombination gestaltet. Ein **erhöhtes Bett**, das über eine Leiter erreichbar ist, schafft darunter praktischen Stauraum – eine clevere und platzsparende Lösung. Zur Wohnung gehört zudem ein **Kellerabteil** für zusätzlichen Stauraum.

**Weitere Details:** * **Lage:** Zentral im Herzen von Baden, nahe Kurpark und Fußgängerzone * **Ausstattung:** Voll ausgestattete Küche, modernes Bad mit Waschmaschinenanschluss, cleveres Schlafraumkonzept * **Extras:** Kellerabteil * **Verkehrsanbindung:** Hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel nach Wien und Umgebung * **Infrastruktur:** Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés fußläufig erreichbar

Diese Wohnung bietet eine **erstklassige Wohnlage** und ist ideal für Singles, die das urbane Leben in Baden in vollen Zügen genießen möchten. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin!

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:0 / 3
Heizung:Gas

Ausstattung

Keller(4.25 m²)

Lage

Straße:Welzergasse
Stadt:Baden
Region:Bezirk Baden
Land:Republik Österreich

Mietbedingungen

Verfügbar ab:16.06.2026
Kaution:1.320 €
Mindestmietdauer:60 Monate

Lage

In der Umgebung

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Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

81/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

72
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

71
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

72
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

93
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

64
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

85
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

85
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

A
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

68
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

92
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

100

Eingestellt vor 5 Tagen

Aktualisiert 16. Juni 2026

Markt

Preis & Markt

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