Charmante 1-Zimmer-Wohnung in Mödling: Ihr Sanierungsprojekt

Diese charmante **1-Zimmer-Wohnung** in Mödling, Niederösterreich, bietet auf **25,27 m²** Wohnfläche eine einzigartige Gelegenheit für Kapitalanleger und Eigennutzer, die eine Immobilie nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Die Wohnung befindet sich im **2. Obergeschoss** eines im Jahr **1875** erbauten Gebäudes und wartet darauf, von Ihnen zu einem wahren Juwel im Herzen der Stadt saniert zu werden.

**Innenbereich:** Die Wohnung verfügt über einen praktischen Grundriss mit einem Zimmer, einem separaten WC und einem Badezimmer. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Strom, und die Beheizung über einen Ofen. Durch die notwendigen Sanierungsarbeiten haben Sie die Freiheit, den Innenraum ganz nach Ihren Wünschen zu modernisieren und zu personalisieren. Dies ist die perfekte Gelegenheit, Ihre Traumwohnung von Grund auf neu zu schaffen.

**Ausstattung:** * **1 Zimmer** * **1 Badezimmer** * **1 separates WC** * Warmwasseraufbereitung durch Strom * Beheizung über Ofen * Potenzial für individuelle Gestaltung

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in einer erstklassigen Lage in Mödling, direkt an der Straßenfluchtlinie. Die Nähe zur Innenstadt bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Lage im 2. OG verspricht zudem eine gute Belichtung und Aussicht. Nutzen Sie die Chance, diese Wohnung in eine attraktive Kapitalanlage oder Ihr persönliches Zuhause zu verwandeln.