Helle 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Ybbs an der Donau

Diese charmante **1-Zimmer-Wohnung** im Erdgeschoss befindet sich in der beliebten Stadt Ybbs an der Donau in Niederösterreich. Mit einer Wohnfläche von **37 m²** bietet sie den idealen Wohnraum für Singles oder Paare, die eine moderne und gut ausgestattete Unterkunft suchen.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und helle Atmosphäre. Eine **Küche ist vorhanden** und die **kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung** sorgt für ein angenehmes Raumklima und effiziente Energienutzung. Die Wohnung wird **unmöbliert** übergeben, sodass Sie Ihre eigenen Einrichtungsideen verwirklichen können. Ein **Glasfaseranschluss** ist ebenfalls vorhanden, was schnelles Internet ermöglicht.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum * Eigener Parkplatz * Küche vorhanden * Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung * Glasfaseranschluss * Fernwärmeheizung mit eigenem Zähler * Eigener Wasserzähler

Die Wohnung liegt zentral in Ybbs an der Donau und bietet eine gute Infrastruktur sowie eine angenehme Wohngegend. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Die Nähe zur Donau lädt zu Spaziergängen und Erholung ein.