Karaktervolle nieuwbouwwoning met energielabel A+++ in hartje Muiden

Ontdek deze **nieuw te realiseren stadswoning** aan de Singelstraat 45, gelegen op een unieke locatie in het historische centrum van Muiden. Deze woning combineert **karaktervolle architectuur** met hedendaags wooncomfort en duurzaamheid, ideaal voor gezinnen of thuiswerkers die op zoek zijn naar extra leefruimte.

**Interieur** De woning biedt een gebruiksoppervlakte van circa **121 m²** en een bruto inhoud van circa 438 m³. De begane grond beschikt over een ruime living met een open keuken, een bijkeuken, een separaat toilet en een handige trapkast. De verdiepingen bieden volop ruimte voor slaapkamers, een werkkamer of hobbyruimte, waardoor de indeling zeer flexibel is.

**Voorzieningen** Deze toekomstbestendige woning is ontworpen met het oog op comfort en lage energielasten. Het beschikt over een **energielabel A+++**, dankzij een grondgebonden warmtepomp met geïntegreerde boiler, volledige vloerverwarming en koeling, triple beglazing en zonnepanelen (PV-panelen). Daarnaast is er een vrijstaande berging van circa 5 m² in de achtertuin.

**Locatie** Gelegen aan een rustig plantsoen en nabij de Vecht, geniet u van wonen in een sfeervolle, historische omgeving. De vestingwerken, kades en het IJmeer bevinden zich op korte afstand. Dit kleinschalige nieuwbouwproject biedt een unieke combinatie van rust, historie en uitstekende bereikbaarheid.