Moderne, instapklare nieuwbouwwoning met garage en zonnepanelen

Welkom bij deze **uitgebouwde nieuwbouwwoning** uit 2015, gelegen aan de Siersteen 3 in het groenste dorp van Nederland, Rheden. Deze **strak afgewerkte en instapklare** woning biedt een ideale combinatie van modern comfort en energiezuinig wonen, mede dankzij de **8 zonnepanelen** uit 2018 en een gunstig **energielabel A**.

De begane grond verwelkomt u met een lichte hal die toegang biedt tot een modern toilet, een uitgebreide meterkast en de royale woonkamer. De woonkamer, gelegen aan de achterzijde, is voorzien van een sfeervolle haard en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek. De open keuken aan de voorzijde is ruim opgezet, ideaal voor een grote eettafel, en van alle gemakken voorzien, waaronder een vaatwasser, 4-pits gaskookplaat met afzuiger, koelkast en combimagnetron.

Via de openslaande deuren in de woonkamer bereikt u de serre, een perfecte plek om te genieten van het buitenleven. De verzorgde tuin, gelegen op het **noordwesten**, biedt veel zonuren in de middag en avond. De woning beschikt over een eigen garage en oprit.

Op de eerste verdieping vindt u drie ruime slaapkamers, waarvan één met airconditioning, en een praktische badkamer met douche en toilet. De tweede verdieping is via een vaste trap bereikbaar en biedt een royale open ruimte die uitermate geschikt is als werk- of hobbyruimte, of eenvoudig kan worden omgevormd tot een vierde slaapkamer. Hier bevinden zich tevens de aansluitingen voor de wasmachine en de cv-ketel (2016).

Gelegen in een **kindvriendelijke woonwijk** nabij het centrum van Rheden, met scholen en speeltuinen op loopafstand. Deze woning combineert modern woonplezier met een praktische indeling en een duurzaam karakter.