Ein Traumhaus in der Umgebung von Augustów.

**Anwesen mit Großem Potenzial** – Paradies für Familie, Investor und Naturliebhaber in der Umgebung von Augustów | Grundstück 5.109 m² | Haus 239 m² + Wirtschaftsgebäude.

Entdecken Sie einen außergewöhnlichen Ort mit unbegrenzten Möglichkeiten.

Wir präsentieren ein geräumiges Anwesen in der malerischen Umgebung von Augustów – die ideale Lösung für Familien, die dem städtischen Trubel entfliehen möchten, für Investoren, die eine rentable Immobilie zur Vermietung suchen, und für Unternehmer, die von ihrem eigenen Agrotourismusbetrieb träumen.

**Lage, die Ruhe mit Erreichbarkeit verbindet:**

- Nur 2,5 Stunden von Warschau entfernt - 1 Stunde von Białystok entfernt - 20 km vom Zentrum von Augustów entfernt - 4 km zum malerischen See Dreństwo - Ruhige Gegend mit erhaltenem natürlichem Reiz Podlasies

**Hauptwohnsitz – Komfort und Charakter.**

Das 2020 renovierte Ziegelhaus mit einer Gesamtfläche von 239 m² vereint den Charme der traditionellen Architektur mit modernen Annehmlichkeiten.

Was diese Immobilie auszeichnet:

- 91,9 m² Wohnfläche – helle, geräumige Innenräume mit einer großen, funktionalen Küche - Umfassende Renovierung im Jahr 2020: neue Elektrik, erneuert die Kanalisation, Kunststofffenster - Wunderschön erhaltene Holzböden, die den Innenräumen Wärme und Charakter verleihen - Moderne Heizung: Wirtschaftlicher Pellet-Ofen mit Trichter und großem Warmwasserbehälter - Neues Abwasserbecken für einen reibungslosen Betrieb - Geräumiges Kellergeschoss, aufgeteilt in vier Räume – ideal für die Lagerung oder Anpassung - Dachboden mit separatem Eingang – bereit zur Umwandlung in zusätzliche Schlafzimmer

**Raumaufteilung:**

Parterre: Windfang, geräumige Küche mit Essbereich, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und WC Dachboden: ungenutzt, mit Potenzial für zusätzlichen Wohnraum Keller: vier Räume mit großem Volumen An das Haus schließt sich eine Holzterrasse an – ein idealer Ort für den Morgenkaffee und die abendliche Entspannung.

**Wirtschaftsgebäude – Enormes Investitionspotenzial.** Was dieses Angebot von anderen unterscheidet, ist die einzigartige Infrastruktur, die bereit für die Entwicklung eines kommerziellen Geschäfts ist:

**Massiver Garagenbau aus Steinziegeln** – 194 m². Doppeltgarage mit zwei Einfahrten – ideal für Sammler von Fahrzeugen, Werkstätten oder die Lagerung von Geräten.

**Holzscheune** – 140 m². Vorbereitet für die Organisation von Veranstaltungen, Hochzeitsfeiern oder Familienfeiern. Das authentische Klima der podlischen Scheune garantiert unvergessliche Erinnerungen für Ihre Gäste.

**Gebäude aus Ziegeln** – 186 m². Angrenzend an eine Laube mit Feuerstelle und Grillplatz, ausgestattet mit einem Raum mit Toilette. Neue Kanalisation verlegt und Elektrizität angeschlossen – bereit zur Anpassung an Gästezimmer oder Apartments zur Vermietung. Enormes Potenzial für Agrotourismus oder Kurzzeitmiete.

**Eingezäunter Obstgarten** mit Obstbäumen. Hinter der Scheune befindet sich ein malerischer Obstgarten – eine natürliche Quelle frischer Früchte und ein Ort für ruhige Spaziergänge.

**Für Wenig Ist Diese Immobilie Geeignet?**

Für Familien: Platz zum freien Leben, ein sicheres, eingezäuntes Hofgelände für Kinder, Nähe zur Natur und Seen. Der ideale Ort für einen Wochenendausflug oder einen dauerhaften Wohnsitz abseits des städtischen Trubels.

Für Investoren: Bereitschaft zur Infrastruktur für Kurzzeitmiete, Organisation von Veranstaltungen oder Betrieb eines Agrotourismusbetriebs. Die Lage in der Umgebung von Augustów – der touristischen Hauptstadt des Masurischen Seenlands – garantiert eine stetige touristische Nachfrage.

Für Unternehmer: Umfassende Infrastruktur für den Betrieb eines Agrotourismusbetriebs, eines Bildungshofs oder eines Eventzentrums. Alle Wirtschaftsgebäude mit Medien – einfach starten und Geld verdienen.

**Warum Sollten Sie Dies Nutzen?**

✓ Eingezäuntes Grundstück – Privatsphäre und Sicherheit ✓ Gepflegter Rasen und gestalteter Raum rund um die Gebäude ✓ Vollständige technische Infrastruktur in den Wirtschaftsgebäuden ✓ Authentisches Klima des podlischen Dorfes mit modernen Annehmlichkeiten ✓ Viel Platz für Entwicklung und die Verwirklichung eigener Ideen ✓ Nähe zu Augustów – der touristischen Hauptstadt der Region

**Verpassen Sie Diese Chance Nicht.**

Dies ist keine gewöhnliche Immobilie – es ist ein fertiges Geschäft, ein Traumhaus und eine Investition in einem. Selten bietet sich die Gelegenheit, so viele Möglichkeiten an einem Ort zu vereinen.

Vereinbaren Sie eine Besichtigung und erleben Sie das Potenzial dieses außergewöhnlichen Anwesens persönlich.

**Das Anwesen wartet auf neue Eigentümer, die seine Möglichkeiten zu schätzen wissen und ihm neues Leben einhauchen.**

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