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Anlegerwohnung in Wolfsberg: Sofort vermietet, Top-Lage! - Immobilienansicht 1 von 2
Zu verkaufenWohnung

Anlegerwohnung in Wolfsberg: Sofort vermietet, Top-Lage!

Johann-Offner Straße 13, Wolfsberg, Republik Österreich

159.000 €
4.077 €/m²
1
Zimmer
39
2/4
Etage
Neu
Zustand
Fernwärme
Heizung
Balkon
Ausstattung · 5 m²

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:1+kk
Zimmer:1
Baujahr:2023
Zustand:Neu
Eigentum:personal
Garage
Parkplatz

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer attraktiven Kapitalanlage? Diese **39 m² Wohnung** in der modernen Wohnanlage Moserhof in Wolfsberg, Kärnten, ist bereits vermietet und bietet somit eine sofortige Einnahmequelle. Die Wohnung befindet sich im **Erdgeschoss** eines Neubaus, der sich über drei Vollgeschosse und ein Dachgeschoss erstreckt. Die Wohnanlage besticht durch ihren Charme und bietet Annehmlichkeiten wie eine Tiefgarage und einen grünen Innenhof.

Die Wohnung selbst ist praktisch geschnitten und ideal für Singles oder als.

**Highlights der Immobilie:** * **Sofort vermietet** – keine Leerstandsrisiken * **Neubau** mit moderner Architektur * Ruhige Lage im **Zentrum von Wolfsberg** * Praktische Wohnfläche von **39 m²** * **Erdgeschosslage**

Die Wohnanlage Moserhof wurde mit Augenmerk auf **modernes Wohnen** konzipiert und fügt sich harmonisch in die Umgebung ein. Im Kellergeschoss befinden sich die Tiefgarage sowie Abstellmöglichkeiten für Fahrräder und Kinderwagen. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Abstellraum im Erdgeschoss.

Die Lage im Zentrum von Wolfsberg ermöglicht eine hervorragende Infrastruktur und Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Genießen Sie das Stadtleben und die Nähe zur Natur in dieser begehrten Region Kärntens.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:2 / 4
Heizung:Fernwärme

Ausstattung

Balkon(5 m²)
Terrasse
Garten
Keller
Garage
Parkplatz

Lage

Straße:Johann-Offner Straße 13
Stadt:Wolfsberg
Region:Bezirk Wolfsberg
Land:Republik Österreich

Lage

In der Umgebung

Keine nahegelegenen Orte gefunden

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

79/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

73
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

76
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

72
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

82
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

73
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

70
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

72
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

85

Inseratsqualität

C+
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

67
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

90
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

35
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

10

Eingestellt vor 5 Monaten · 4 Aufrufe

Aktualisiert 18. April 2026

Kosten

Finanzierung

645 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

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Markt

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