Sibrandaheerd 74

Wauw-factor op een toplocatie aan het speelveld!

Ben je op zoek naar een woning waar je écht niets meer aan hoeft te doen? Zoek niet verder. Deze verrassend ruime eengezinswoning is in 2022 aan de achterzijde fors uitgebouwd, waardoor er een leefruimte is ontstaan die je in deze prijsklasse zelden ziet. Met vier slaapkamers, een luxe badkamer en een tuin op het zonnige westen, is dit het perfecte gezinshuis.

De absolute eyecatcher van de woning is de benedenverdieping. De woonkamer en open keuken vormen samen een riant geheel van bijna 50 m². Dankzij de hoogwaardige aluminium harmonica-deuren over de volle breedte, betrek je op zonnige dagen de tuin volledig bij je woonkamer. De woonkamer en de keuken zijn voorzien van comfortabele vloerverwarming en een moderne afwerking. De keuken is ingedeeld met een spoeleiland en is voorzien van een vaatwasser, kokendwaterkraan, inductieplaat, afzuigkap, oven en een koel-/vriescombinatie

Op de eerste verdieping vind je drie lichte slaapkamers (circa 12, 9 en 6m²). Ook op de bovenliggende etages is de vernieuwingsslag doorgezet. In 2022 is de badkamer volledig gemoderniseerd en uitgerust met een ligbad, een separate douchehoek en een tweede toilet.

De tweede verdieping biedt een ruime vierde slaapkamer (circa 11m²), die dankzij het dakkapel extra licht en ruimtelijk aanvoelt. Hier bevindt zich ook de praktische was- en stookruimte.

Buitenleven en parkeren De achtertuin is gelegen op het westen, wat betekent dat je na een werkdag heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. Direct achter de tuin ligt een speelveld: ideaal voor kinderen, die hier veilig via de achterom naartoe kunnen lopen. Aan de voorzijde van de woning heb je bovendien het gemak van parkeren op eigen terrein.

Duurzaamheid en onderhoud Met een Energielabel B, HR++ beglazing in onderhoudsarme kunststof kozijnen en dak- en vloerisolatie, woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig.

Bijzonderheden op een rij: Bouwjaar: 1979, maar met het comfort van nu. Uitbouw (2022): Inclusief luxe harmonica-deuren en vloerverwarming. Woonoppervlakte: circa 125m² Sanitair: Moderne badkamer en toilet uit 2022. Locatie: Direct grenzend aan een groen speelveld. Parkeren: Op eigen terrein in de voortuin.

Wonen in de 'heerden': Waar rust en gemak samenkomen Laten we eerlijk zijn: je moet de weg in Beijum even kennen, maar wie er eenmaal woont, wil nooit meer anders. De unieke heerden-structuur van Beijum-West zorgt ervoor dat doorgaand verkeer verleden tijd is. Hier spelen de kinderen nog veilig op straat of op het speelveld direct achter de woning.

Waarom Beijum-West de ideale plek is: Alles om de hoek: Voor de dagelijkse boodschappen sta je binnen enkele minuten bij winkelcentrum Beijum-West. Actief ontspannen: Sportcentrum en natuurgebied Kardinge ligt letterlijk in je achtertuin voor een rondje hardlopen, schaatsen of zwemmen. Gezinsvriendelijk: Scholen, kinderopvang en gezondheidscentra zijn allemaal op loop- of fietsafstand. Groen & Verbonden: Je woont hier in de groenste wijk van Groningen, terwijl de Grote Markt op slechts 15 minuten fietsen ligt. Kortom: een moderne woning op een plek waar sociale veiligheid en voorzieningen hand in hand gaan. Beijum-West op z'n best!