Segment in Ursynów - Fotovoltaik 0 €!

Mit Freude präsentieren wir eine **außergewöhnliche Immobilie**, die sich in einem prestigeträchtigen und grünen Teil von **Ursynów** befindet. Dieser geräumige, **268 m²** große **Endsegment mit einem großen 117 m² Garten** ist die ideale **Kombination aus moderner Technologie, luxuriösem Design und heimeliger Wärme.**

**Das Herz des Hauses bildet das Erdgeschoss, das 2018 eine gründliche Renovierung mit höchster Sorgfalt für Details und unter Verwendung edler Materialien** durchlaufen hat, was es zu einem einzigartigen Angebot auf dem Warschauer Markt macht.

**INNENRAUM, DER BEZAUBERT (ERDGESCHOSS NACH DER RENOVIERUNG 2018)** Die Eigentümer haben auf Kompromisslosigkeit in der Qualität gesetzt:

- **Edle Materialien:** Böden aus **indischem Granit** verlegt, und die Wände sind mit beleuchtetem **Honigonyx** verziert. - **Traumküche:** Möbel nach Maß gefertigt, ausgestattet mit Geräten der Spitzenklasse von **Miele** (einschließlich einer Schublade zum Vorwärmen von Tellern, einem Vakuumverpacker und einem Weinkühler). - **Moderne Induktionskochplatte mit automatisch ausfahrbarer Dunstabzugshaube** sowie ein Wasseraufbereitungssystem mit leistungsstarkem Mahlwerk. - **Wohnzimmer mit Atmosphäre:** Ausgestattet mit einem Decken- und Wand-Lautsprechersystem der Marke **Bose** sowie einem fortschrittlichen Beleuchtungssystem mit **Swarovski**-Kristallen. - Im Preis enthalten ist eine frisch restaurierte, maßgefertigte Couch der Marke **Kler**. - **Designer-Badezimmer:** Kombination aus Granit und schwarzem Onyx mit goldenen Einlagen, ergänzt durch Armaturen, die speziell in Auftrag gegeben wurden.

**RAUMAUFTEILUNG** Das Haus bietet einen durchdachten Raum für eine große Familie: - **Ebene** **-1:** - Garage, Waschküche und geräumige Wirtschaftsräume mit großen Schränken – ideal zum Lagern. - **Erdgeschoss:** - Wohnzimmer, Küche, Toilette, Ausgang zur Terrasse und in den **Garten (117 m²)** **mit automatischer Bewässerung.** - **1. Stockwerk:** - **3** abgetrennte **Schlafzimmer** sowie **2 komfortable Bäder, eines davon nach einer umfassenden Renovierung** - **Nutzbarer Dachboden:** - Offener Raum mit vorbereiteten Anschlüssen – Möglichkeit zur Abtrennung zusätzlicher Zimmer und eines Bades. **TECHNOLOGIE UND EFFIZIENZ** Dies ist ein Haus, das sich selbst trägt!

- **Fotovoltaik auf alten Grundsätzen:** Das Solarsystem sorgt dafür, dass die Stromrechnungen fast bei null liegen (80% Überschuss wird verrechnet). - **Thermischer Komfort:** Klimaanlagen der höchsten Klasse **Mitsubishi** (Einzelwert ca. 15.000 zł). - **Sicherheit:** Fortschrittliches Alarmsystem mit externen Bewegungsmeldern.

**ZUSÄTZLICHE VORTEILE**

- **Terrasse:** Mit neuem Stein und eleganten, geschmiedeten Geländern fertiggestellt. - **Ausstattungsdetails:** Spannende Decken (französische matte Materialien) sowie perfekte Übereinstimmung der Fenster mit den steinernen Elementen. - **Parken:** Garage im Gebäude und Platz für **3 zusätzliche Autos** vor dem Haus.

**LAGEN**

Ul. Krasnowolska auf Ursynów ist eine Oase der Ruhe mit hervorragender Anbindung an die städtische Infrastruktur. In der Nähe befinden sich:

- Schulen, Kindergärten und Kinderkrippen. - Geschäfte und Dienstleistungsstellen. - Freizeitflächen ideal für Familien mit Kindern.

**Wir laden Sie zur Präsentation dieses außergewöhnlichen Hauses ein. Dies ist ein Angebot für Personen, die nach Prestige, Komfort und modernen Lösungen im Herzen von Warschau suchen.** **Die Bildgalerie** enthält sowohl Fotos des Ist-Zustands als auch Einrichtungsvisualisierungen, die zeigen, wie man die Innenräume dieses Hauses auf einfache Weise auffrischen kann. **Wir haben echte Fotos mit Vorschlägen für eine moderne Ausstattung kombiniert**, um Ihnen zu helfen, **das enorme Potenzial dieses Raums zu erkennen.** ---

Der oben dargestellte Vorschlag ist kein Handelsangebot im Sinne der gesetzlichen Bestimmungen, sondern hat informativen Charakter. Villa Mia bemüht sich, dass die Inhalte in unseren Angeboten aktuell und wahrheitsgemäß sind. Die Daten zu den Angeboten wurden auf der Grundlage der Angaben der Vermieter erhalten.

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