Segment z sauną blisko PKP - idealny dla rodziny!

Nowoczesny segment w zabudowie szeregowej w Kobyłce, oferujący **171,9 m² powierzchni użytkowej** na działce o wielkości **105 m²**. Idealne miejsce dla rodzin ceniących spokój, zieleń i doskonałą komunikację z Warszawą.

**Wnętrze:** Dom z 2019 roku, wybudowany z cegły ceramicznej, ocieplony styropianem i wełną mineralną. Na podłogach panele i terakota. Ogrzewanie podłogowe w łazienkach, kuchni i przedpokoju, zasilane dwufunkcyjnym piecem gazowym. Na każdym poziomie znajduje się toaleta.

**Poziomy:** * **Poziom -1 (43,49 m²):** Garaż na dwa samochody, **sauna**, łazienka z prysznicem, kotłownia. * **Poziom 0 (44,06 m²):** Przestronny salon z jadalnią i wyjściem na balkon (**21,52 m²**), aneks kuchenny z balkonem (**3,69 m²**), WC, hall, wiatrołap z szafą. * **Poziom 1 (42,39 m²):** Trzy pokoje (w tym jeden z balkonem francuskim), łazienka, hall. * **Poziom 2 (poddasze użytkowe 31,23 m²):** Otwarta przestrzeń do własnej aranżacji, obecnie wykorzystywana jako sypialnia, garderoba i siłownia. Zainstalowana toaleta.

**Dodatkowe atuty:** * **Balkony:** Dwa balkony o łącznej powierzchni ponad 25 m². * **Garaż:** Na dwa samochody. * **Sauna:** Dodatkowa strefa relaksu. * **Media:** Wszystkie media miejskie, **światłowód w budynku**. * **Stan:** Nieruchomość gotowa do wprowadzenia.

**Lokalizacja:** Kobyłka, zaledwie **3 minuty pieszo od stacji PKP**, co zapewnia szybki dojazd do Warszawy (niecałe 20 minut komunikacją). W pobliżu liczne tereny zielone, parki, place zabaw, Rezerwat Grabicz, sklepy (100 m), przedszkola i szkoły (1,2 km). Łatwy wyjazd na Trasę S8 (4,5 km).