Ihr mobiles Paradies am Römersee – Natur & Erholung pur!

Erleben Sie ein einzigartiges Wohnerlebnis in diesem charmanten Mobilehome, gelegen in einer der schönsten Freizeitanlagen des Burgenlands am idyllischen Römersee in Bad Sauerbrunn. Nur etwa 30 Minuten von Wien entfernt, bietet dieses Anwesen einen perfekten Rückzugsort inmitten von Natur, umgeben von schützenswerten Landschaften. Genießen Sie Ruhe, Erholung und ein ständiges Urlaubsgefühl direkt vor Ihrer Haustür.

Das Mobilehome steht auf einem Pachtgrundstück innerhalb einer gepflegten Anlage, die sich über 33 Hektar erstreckt und 124 Mobilheime beherbergt. Der See mit einer angenehmen Wassertemperatur von **22-25 °C** lädt von Frühling bis Spätsommer zum Schwimmen und Entspannen ein. Die Liegenschaft eignet sich ideal als Haupt- oder Zweitwohnsitz.

Die Anlage bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten: ein Biotop, ein Fischteich, ein Hundebadeteich, kostenlose Strandliegen, Wasserliegen und ein Tretboot. Sportliche Aktivitäten wie Schwimmen, Surfen, Beachvolleyball, Tennis, Minigolf, Radfahren und Joggen sind ebenso möglich wie Spaziergänge. Für Kinder gibt es Spielplätze. Kulinarisch werden Sie von einer Ganzjahres-Taverne, einem Sommerbistro und einem Kiosk verwöhnt.

**Ausstattung & Lage:** * **Wohnfläche:** ca. **44 m²** * **Grundstück:** Pachtgrund * **Lage:** Bad Sauerbrunn, Burgenland – nur **30 Min. von Wien** entfernt * **Freizeitangebot:** Badesee, Sportmöglichkeiten, Gastronomie * **Verkehrsanbindung:** ca. 15 Min. nach Wiener Neustadt/Eisenstadt

**Kostenübersicht (erste Jahr ca. 20.900 EUR, Folgejahre ca. 6.160 EUR/Jahr):** * Jahrespacht (inkl. Verwaltung & Betriebskosten): **5.433,29 EUR** * Benützungsentgelt (einmalig): **13.657,91 EUR** * Kaution (3 Jahrespachten): **16.299,86 EUR** (Ratenzahlung möglich) * Tourismusabgabe: **125 EUR**

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, Teil dieser besonderen Gemeinschaft zu werden und Ihren persönlichen Traum vom Leben am See zu verwirklichen.