Uitgebouwde 2-onder-1 kapwoning met garage en studio in centrum!

Centraal gelegen, uitgebouwde 2-onder-1 kapwoning met een royale vrijstaande garage, carport en een studio/kantoorruimte, ideaal voor de klusser of een praktijk aan huis.

**Overzicht** Deze woning biedt een unieke kans in het centrum van Goor. Met een woonoppervlakte van circa **107 m²** op een perceel van **281 m²**, beschikt de woning over veel leef- en hobbyruimte. Het bouwjaar is circa **1908**, en de woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met glasisolatie.

**Indeling** Op de begane grond vindt u een hal, garderobe, meterkast, een gesloten keuken met inbouwapparatuur, een woonkamer met pelletkachel (2025) en airconditioning, een achterportaal met bijkeuken, toilet, badkamer met douche en wastafel. De eerste verdieping telt twee ruime slaapkamers (voorheen drie) met dakkapellen. De tweede verdieping is een grote zolder met vaste kasten.

**Voorzieningen** * Aangebouwde hobbyruimte van ca. 25 m² * Vrijstaande garage met overheaddeur (ca. 25 m²) en carport * Verwarming middels CV-ketel (2016/17) en pelletkachel (2025) * **14 zonnepanelen** * Airconditioning in de woonkamer

**Locatie** Gelegen in het centrum van Goor, met alle voorzieningen op loopafstand. De woning is ideaal voor wie op zoek is naar ruimte, een eigen werkplek en een centrale ligging.